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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Moderne und barrierefreie Wohnungen als Kapitalanlage in Süddeutschland
Objekt-Nr: 7991PDF-Expose »
Fakten
Ort:Burladingen
Wohnfläche:716 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:0 m²
Kaufpreis:2.362.000 €
Kontakt
Herr Waldemar Schelske
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht 1
Außenansicht 1Außenansicht 2Außenansicht 3Raumaufteilung EG WG 1,2,3,4Raumaufteilung 1.OG WG 5,6,7,8Raumaufteilung 2.OG 9,10,11,12Keller und GemeinschaftsräumeImmoScout Premium PartnerImmoWelt Platin Partner
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein sehr interessantes Bauprojekt:
Mehrfamilienhaus mit zwölf hochwertig ausgestatteten Neubau-Wohnungen und zwölf Stellplätzen auf einem sonnigen und zentralen Bauplatz in der Stadt Burladingen auf der Schwäbischen Alb. Es entstehen 6 helle, lichtdurchflutete, altersgerechte 2 und 3 Zimmer Wohnungen zwischen ca. 39 qm bis 82 qm. Ansprechende, funktionelle Grundrisse zeichnen das Projekt aus. Modernste Technik und Fensterfronten mit Dreifachverglasung bieten besten Wohnkomfort. Ein Aufzug garantiert das bequeme Erreichen der Wohnungen. Diese Wohnungen sind für junge Paare und Singles, Familien mit Kindern oder für ältere Menschen und Menschen mit Behinderung besonders gut geeignet. Dabei handelt es sich um bezahlbare und attraktive Neubau-Wohnungen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Wohnungstyp:Wohnanlage
Etagenanzahl:3
Zustand:Erstbezug
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2020
Modernisiert:
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:2.362.000 €
zzgl. Stellplatz:120.000 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:keine Angabe
Aufzug:
Energieausweistyp:keine Angabe
Rendite
Vermietbare Fläche:716 m²
Mieteinnahme pa IST:0 €
Mieteinnahme pa SOLL:0 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Ausstattung
EG:

Wohnung Nr. 1: Wohnfläche ca. 42 qm, 2 Zimmer, Balkon, Aufzug,
Kaufpreis: EUR 117.600,00 zzgl. 1 Stellplatz für EUR 10.000,00
Wohnung Nr. 2: Wohnfläche ca. 57 qm, 2 Zimmer, Balkon, Aufzug
Kaufpreis: EUR 182.400,00 zzgl. 1 Stellplatz für EUR 10.000,00
Wohnung Nr. 3: Wohnfläche ca. 82 qm, 2 Zimmer, Balkon, Aufzug,
Kaufpreis: EUR 262.400,00 zzgl. 1 Stellplatz für EUR 10.000,00
Wohnung Nr. 4: Wohnfläche ca. 64 qm, 3 Zimmer, Balkon, Aufzug
Kaufpreis: EUR 204.800,00 zzgl. 1 Stellplatz für EUR 10.000,00

1. OG:

Wohnung Nr. 5: Wohnfläche ca. 42 qm, 2 Zimmer, Balkon, Aufzug,
Kaufpreis: EUR 126.000,00 zzgl. 1 Stellplatz für EUR 10.000,00
Wohnung Nr. 6: Wohnfläche ca. 57 qm, 2 Zimmer, Balkon, Aufzug
Kaufpreis: EUR 182.400,00 zzgl. 1 Stellplatz für EUR 10.000,00
Wohnung Nr. 7: Wohnfläche ca. 82 qm, 2 Zimmer, Balkon, Aufzug,
Kaufpreis: EUR 262.400,00 zzgl. 1 Stellplatz für EUR 10.000,00
Wohnung Nr. 8: Wohnfläche ca. 64 qm, 3 Zimmer, Balkon, Aufzug
Kaufpreis: EUR 204.800,00 zzgl. 1 Stellplatz für EUR 10.000,00

2. OG:

Wohnung Nr. 9: Wohnfläche ca. 39 qm, 2 Zimmer, Balkon, Aufzug,
Kaufpreis: EUR 101.400,00 zzgl. 1 Stellplatz für EUR 10.000,00
Wohnung Nr. 10: Wohnfläche ca. 58 qm, 2 Zimmer, Balkon, Aufzug
Kaufpreis: EUR 185.600,00 zzgl. 1 Stellplatz für EUR 10.000,00
Wohnung Nr. 11: Wohnfläche ca. 68 qm, 2 Zimmer, Balkon, Aufzug,
Kaufpreis: EUR 217.600,00 zzgl. 1 Stellplatz für EUR 10.000,00
Wohnung Nr. 12: Wohnfläche ca. 61 qm, 3 Zimmer, Balkon, Aufzug
Kaufpreis: EUR 195.200,00 zzgl. 1 Stellplatz für EUR 10.000,00








Lage
Die Stadt Burladingen, welche ca. 12.000 Einwohner zählt, liegt auf der Schwäbischen Alb und gehört damit zum Zollernalbkreis. Sie bietet eine gute Erreichbarkeit von Schnellstraßen, da sie zum einen an der B32 Hechingen-Sigmaringen liegt und zum anderen nur ca. 16 Kilometer von der B27 sowie ca. 38 Kilometer von der A81 entfernt ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch vielseitige schulische Einrichtungen von Grundschule über Förderschule bis zu weiterführenden Schulen, Jugendmusikschule und Volkshochschule sind vorhanden. In Burladingen gibt es außerdem namhafte Unternehmen aus der Textil-, Speditions- und der Metallbranche. Ein Hallenbad und zwei Altenpflegeheime sind vor Ort. Darüber hinaus gibt es vielfältige Angebote für Freizeitaktivitäten und Wandermöglichkeiten, damit sich absolut jeder wohlfühlen kann.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Die gesamte Anlage rund ums Haus wird bepflanzt, alle Wege erhalten ausgesuchte Pflasterungen. Heckenpflanzungen sorgen für eine Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen und damit für eine gute Balance zwischen angenehmer Nachbarschaft und privater Atmosphäre. Die liebevolle Gestaltung ist ein erster Hinweis auf die Qualität und Besonderheit der gesamten Wohnanlage. Bester Werterhalt ist dank hochwertiger Bauausführung gegeben.

Ihr Berater vor Ort ist ein von der IHK geprüfter und zertifizierter Immobilienmakler mit Makler-Alleinauftrag.
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Gerne kümmern wir uns professionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilien. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien. Überzeugen Sie sich selbst.

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