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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Moderne und barrierefreie Wohnungen als Kapitalanlage in Süddeutschland
Objekt-Nr: 7991PDF-Expose »
Fakten
Ort:Burladingen
Wohnfläche:716 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:0 m²
Kaufpreis:2.291.200 €
Kontakt
Herr Waldemar Schelske
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht 1
Außenansicht 1Außenansicht 2Außenansicht 3Raumaufteilung EG WG 1,2,3,4Raumaufteilung 1.OG WG 5,6,7,8Raumaufteilung 2.OG 9,10,11,12Keller und GemeinschaftsräumeImmoScout Premium PartnerImmoWelt Platin Partner
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein sehr interessantes Bauprojekt:
Mehrfamilienhaus mit zwölf hochwertig ausgestatteten Neubau-Wohnungen und zwölf Stellplätzen auf einem sonnigen und zentralen Bauplatz in Stadt Burladingen auf der Schwäbischen Alb. Es entstehen 6 helle, lichtdurchflutete, altersgerechte 2 und 3 Zimmer - Wohnungen zwischen ca. 39 m² bis 82 m². Ansprechende, funktionelle Grundrisse zeichnen das Projekt aus. Modernste Technik und Fensterfronten mit Dreifachverglasung bieten besten Wohnkomfort. Ein Aufzug garantiert das bequeme Erreichen der Wohnungen. Diese Wohnungen sind geeignet für junge Paare und Singles, Familien mit Kindern und besonders gut geeignet für ältere Menschen und Menschen mit Behinderung. Dabei handelt es sich um bezahlbare und attraktive Neubau-Wohnungen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Wohnungstyp:Wohnanlage
Etagenanzahl:3
Zustand:Erstbezug
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2020
Modernisiert:
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:2.291.200 €
zzgl. Stellplatz:120.000 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:keine Angabe
Aufzug:
Energieausweistyp:keine Angabe
Rendite
Vermietbare Fläche:716 m²
Mieteinnahme pa IST:0 €
Mieteinnahme pa SOLL:0 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Ausstattung
ERDGESCHOSS
Wohnung Nr. 1: Wohnfläche ca. 42 m² ; 2 Zimmer, Balkon, Aufzug,
Kaufpreis: 134.400,- EUR, zzgl. 1 Stellplatz. Preis: nur 10.000,- EUR
Wohnung Nr. 2: Wohnfläche ca. 57 m²; 2 Zimmer, Balkon, Aufzug
Kaufpreis: 182.400,- EUR; zzgl. 1 Stellplatz. Preis: nur 10.000,- EUR
Wohnung Nr. 3: Wohnfläche ca. 82 m² ; 2 Zimmer, Balkon, Aufzug,
Kaufpreis: 262.400,- EUR, zzgl. 1 Stellplatz. Preis: nur 10.000,- EUR
Wohnung Nr. 4: Wohnfläche ca. 64 m²; 3 Zimmer, Balkon, Aufzug
Kaufpreis: 204.800,- EUR; zzgl. 1 Stellplatz. Preis: nur 10.000,- EUR
1. OBERGESCHOSS
Wohnung Nr. 5: Wohnfläche ca. 42 m² ; 2 Zimmer, Balkon, Aufzug,
Kaufpreis: 134.400,- EUR, zzgl. 1 Stellplatz. Preis: nur 10.000,- EUR
Wohnung Nr. 6: Wohnfläche ca. 57 m²; 2 Zimmer, Balkon, Aufzug
Kaufpreis: 182.400,- EUR; zzgl. 1 Stellplatz. Preis: nur 10.000,- EUR
Wohnung Nr. 7: Wohnfläche ca. 82 m² ; 2 Zimmer, Balkon, Aufzug,
Kaufpreis: 262.400,- EUR, zzgl. 1 Stellplatz. Preis: nur 10.000,- EUR
Wohnung Nr. 8: Wohnfläche ca. 64 m²; 3 Zimmer, Balkon, Aufzug
Kaufpreis: 204.800,- EUR; zzgl. 1 Stellplatz. Preis: nur 10.000,- EUR
2. OBERGESCHOSS
Wohnung Nr. 9: Wohnfläche ca. 39 m² ; 2 Zimmer, Balkon, Aufzug,
Kaufpreis: 124.800,- EUR, zzgl. 1 Stellplatz. Preis: nur 10.000,- EUR
Wohnung Nr. 10: Wohnfläche ca. 58 m²; 2 Zimmer, Balkon, Aufzug
Kaufpreis: 185.600,- EUR; zzgl. 1 Stellplatz. Preis: nur 10.000,- EUR
Wohnung Nr. 11: Wohnfläche ca. 68 m² ; 2 Zimmer, Balkon, Aufzug,
Kaufpreis: 217.600,- EUR, zzgl. 1 Stellplatz. Preis: nur 10.000,- EUR
Wohnung Nr. 12: Wohnfläche ca. 61 m²; 3 Zimmer, Balkon, Aufzug
Kaufpreis: 195.200,- EUR; zzgl. 1 Stellplatz. Preis: nur 10.000,- EUR

Lage
Die Stadt Burladingen mit ca. 12.000 Einwohnern liegt auf der Schwäbischen Alb im Zollernalbkreis. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Physiotherapeuten, einer Apotheke, mehreren Supermärkten, diversen anderen Einkaufsmöglichkeiten und einem großem Freizeitangebot.







In Burladingen sind namhafte Unternehmen u. a. in der Textil-, Speditions- und Metallbranche vorzufinden, die zahlreiche Arbeitsplätze bieten. Kindergärten, verschiedene Schulen - Grundschulen, eine Werkrealschule, Realschule, ein Gymnasium und eine Förderschule sind ebenfalls vorhanden, ebenso sind eine Jugendmusikschule, Volkshochschule, Bücherei, ein Hallenbad und zwei Altenpflegeheime am Ort.

Auf dem großzügigen Bauplatz in zentraler Lage in der Nähe zur Innenstadt mit einem gewachsenen Wohnumfeld und umfassenden Nahversorgung und Infrastruktur liegt das Ärztehaus in nur ca. 500 m Entfernung und ist fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Bäckerei und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe - kürzeste Anfahrtszeiten des Rettungsdienstes im Notfall.

Sonstiges
Die gesamte Anlage rund ums Haus wird bepflanzt, alle Wege erhalten ausgesuchte Pflasterungen. Heckenpflanzungen sorgen für eine Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen und damit für eine gute Balance zwischen angenehmer Nachbarschaft und privater Atmosphäre. Die liebevolle Gestaltung ist ein erster Hinweis auf die Qualität und Besonderheit der gesamten Wohnanlage. Bester Werterhalt ist dank hochwertiger Bauausführung gegeben. Energieausweis ist in Bearbeitung.

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