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habe ich meine beruf-
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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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ANLEGER AUFGEPASST ca. 4,4 Prozent Rendite
Objekt-Nr: 8038PDF-Expose »
Fakten
Ort:Schwabmünchen
Wohnfläche:0 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:671 m²
Kaufpreis:1.648.000 €
Kontakt
Herr Serge Lepper
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Haus und Laden
Haus und LadenHausansicht LadenansichtCarport GemeischaftsgartenInnenhof mit 2. HausInnenansicht LadenKücheParkplätze
Beschreibung
Dieses umfassende 2 Familienhaus mit Geschäft zentral in Schwabmünchen eignet sich bestens als ein solides Anlageobjekt. Alle Wohnungen und Geschäftsräume sind längerfristig vermietet.
Wohnungstyp:Einfamilienhaus
Etagenanzahl:2
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1965
Modernisiert:
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:1.648.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:keine Angabe
Rendite
Vermietbare Fläche:671 m²
Mieteinnahme pa IST:0 €
Mieteinnahme pa SOLL:0 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Ausstattung
Haus Nr.1 bestehend aus einer Wohnung und einem Pizzaladen.

Wohnung 1. Stock:
- ca. 80 qm
- 6 Schlafzimmern
- Bad mit Dusche
- Küche

Pizzaladen EG:
- ca. 52 qm
- WC
- zusätzlicher Anbau ca. 30 qm mit separatem Eingang
- Kartoffelkeller
- zusätzliche Lagerflächen ca. 15 qm aus Holz und ca. 20 qm aus Holz


Haus Nr.2 bestehend aus 3 Wohnungen und ausgebautem Keller.

Wohnung EG:
- ca. 104 qm
- 5 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit offener Küche
- Bad und Dusche

Wohnung 1. Stock:
- ca. 110 qm
- 4 Zimmer
- Bad und Dusche
- Küche

Wohnung Dachgeschoss:
- 1 Zimmer mit ca. 40 qm ohne Bad oder WC
- ca. 20 qm Balkon

Keller:
- ca. 50 qm
- mit eingebauter Küche

Für das gesamte Objekt:
- ca. 60 qm Garten mit Pavillon kann jeder der Mieter benutzen





Lage
Die familienfreundliche Gemeinde Schwabmünchen mit ca. 13.230 Einwohnern liegt im schwäbischen Landkreis Augsburg. Durch den unmittelbaren Anschluss an die vierspurige B17 besteht eine sehr gute Verbindung nach Augsburg und Landsberg. In Augsburg besteht ein Autobahnanschluss an die A8, München-Stuttgart. In Landsberg besteht ein Anschluss an die A96, München-Lindau.

Sonstiges
Wir sind als Maklerunternehmen beauftragt und freuen uns auf Ihre rasche Kontaktaufnahme. Gerne kümmern wir uns um Ihre eigene Immobilie und ermitteln den aktuellen Marktwert. Für eine schnelle Bearbeitung, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Ihrer Telefon-Nummer zu übermitteln.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
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