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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Provisionsfreies Renditeobjekt ca. 5 Prozent, MFH mit 2 Wohnungen und Bauplatz sofort zu verkaufen
Objekt-Nr: 8074PDF-Expose »
Fakten
Ort:Parchim
Wohnfläche:190 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:1000 m²
Kaufpreis:345.000 €
Kontakt
Herr Georg Buhl
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Front mit Eingangsbereich
Front mit EingangsbereichGartenKücheWohnbereich OGWohnbereich EGWohnenBadGrundriss OGGrundriss DGLageplan
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in bester Parchimer Wohngegend. Es wurde in Massivbauweise 1997 errichtet. Die zwei Wohneinheiten sind separat voneinander erreichbar und verfügen beide über die gleiche Architektur mit ca. je 90 qm Wohnfläche. Jede Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Bad, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Zur Wohnung im EG gehört eine Terrasse. Der ausgebaute Spitzboden gehört mit zur Wohnung im OG. Die Haustechnik wurde in einem extra Raum im Spitzboden integriert. Qualitativ wurden im gesamten Haus hochwertige Materialien verbaut. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und mit kleineren individuellen Arbeiten sofort vermietbar. Ein Eyecatcher ist das Sichtgebälk im Obergeschoss.

Das Besondere an dem Grundstück ist, dass der neue Eigentümer im hinteren Bereich des Gartens ein weiteres Haus bauen könnte. Bei einer Teilung würde jedes Objekt über eine Grundfläche von ca. 500 qm verfügen, Genehmigungen vorausgesetzt. Unter Berücksichtigung der Daten und des aktuellen Mietspiegels halten wir eine Rendite von ca. 5 Prozent als möglich.
Wohnungstyp:Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1997
Modernisiert:2019
Kosten
Provision:
Kaufpreis:345.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:99.00
Warmwasser enthalten:
Rendite
Vermietbare Fläche:190 m²
Mieteinnahme pa IST:0 €
Mieteinnahme pa SOLL:1.500 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:1 Min.
Fahrzeit HBF:10 Min.
Fahrzeit BAB:10 Min.
Fahrzeit Flughafen:60 Min.
Ausstattung
- Pfahlgründung
- Massivbauweise
- Kunststofffenster
- 2 Bäder mit Duschen und Eck-, bzw. Badewanne
- 2 Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung - Brennwerttherme wurde 2019 komplett überholt
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag EG Fliesen, OG Stäbchenparkett Buche
- ausgebauter Spitzboden
- EG Terrasse, OG franz. Balkon
- gewachsener Garten mit Gartenhaus
- Doppelcarport
- Stellplatz
- eine Bebauung des Gartens ist laut Eigentümer möglich

Lage
Parchim ist die Kreisstadt des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern, ca. 40 km südöstlich der Landeshauptstadt Schwerin. In der amtsfreien Stadt Parchim befindet sich der Verwaltungssitz des Amtes Parchimer Umland, dem zehn Gemeinden angehören. Neben allen wichtigen Dingen, die zum alltäglichen Leben gehören, liegt Parchim sehr zentral zwischen Hamburg - ca. 130 km, Rostock - ca. 125 km und Berlin - etwa 200 km.

Sonstiges
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