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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Großzügiges, flexibel nutzbares Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
Objekt-Nr: 8309PDF-Expose »
Fakten
Ort:Kammeltal
Wohnfläche:230 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:230 m²
Kaufpreis:459.000 €
Kontakt
Herr Thomas Staiger
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht von Norden
Ansicht von NordenAnsicht von SüdenWohnzimmerWohnzimmerKücheSchlafzimmerFlurAussicht vom BalkonGrundrisseImmoScout Premium Partner 2019
Beschreibung
Dieses geräumige Mehrfamilienhaus wurde 1986 in massiver Bauweise, in ruhiger und naturnaher Umgebung errichtet. Die 3 Wohneinheiten bestehen aus:

- 3-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 100 qm
- 3-Zimmer-Wohnung im UG mit ca. 87 qm
- 2-Zimmer-Wohnung im DG mit ca. 42 qm

Abstellräume sind im DG und im UG vorhanden. Die EG Wohnung, wie auch die UG Wohnung, verfügen über einen großen Balkon bzw. eine große Terrasse jeweils nach Süden, zum Garten hin ausgerichtet. Die EG Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt, die beiden anderen Wohnungen sind derzeit vermietet.
Wohnungstyp:Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:3
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1986
Modernisiert:2019
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:459.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:139.54
Warmwasser enthalten:
Rendite
Vermietbare Fläche:230 m²
Mieteinnahme pa IST:0 €
Mieteinnahme pa SOLL:16.500 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:10 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung aus 2007, Brenner 2019 erneuert
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Einbauküche
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Doppelgarage
- 4 Außenstellplätze

Lage
Das Haus liegt ruhig in einer Sackgasse, in schöner Südhanglage des Kammeltaler Ortsteils Goldbach. Die nächste Kita sowie Grundschule sind nur ca. 1,5 km entfernt. Sämtliche weiterführende n Schularten, Ärzte u. eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten Ichenhausen, Burgau u. Jettingen-Scheppach, die man wie auch die Auffahrt zur A8 mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht. Die Fahrzeit mit dem PKW nach Augsburg beträgt ca. eine halbe Stunde und nach München ca. eine Stunde.

Sonstiges
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Wir vermitteln - mit Sicherheit.
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