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täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Kapitalanlage* 6 Familienhaus in ruhiger und naturnaher Lage
Objekt-Nr: 8380PDF-Expose »
Fakten
Ort:Altertheim
Wohnfläche:516 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:619 m²
Kaufpreis:860.000 €
Kontakt
Herr Rainer Durmich
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht
AußenansichtKüche EGWohnzimmer EGWohn- Esszimmer OGWohnzimmer DGGrundriss EGGrundriss OGGrundriss DGWohnflächenImmoscout Premium Partner 2019
Beschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage befindet sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Vier der sechs Wohnungen sind vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3,5-Zimmerwohnungen mit Terrasse und jeweils ca. 82 qm Wohnfläche. Eine nicht vermietete Wohnung ist möbliert, man kann diese ohne zusätzlichen Aufwand sofort vermieten. Im Obergeschoss befinden sich zwei 4-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 94 qm Wohnfläche und Balkon mit herrlichem Ausblick. Die Dachgeschosswohnungen haben Wohnflächen von ca. 80 qm und von ca. 83 qm, die größere Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Wohnungen haben alle einen großzügigen Schnitt und helle Räume.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet sich hervorragend als Investitionsobjekt an, da eine gute Rendite erzielt werden kann.
Wohnungstyp:Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:3
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1993
Modernisiert:1998
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:860.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:keine Angabe
Rendite
Vermietbare Fläche:516 m²
Mieteinnahme pa IST:24.000 €
Mieteinnahme pa SOLL:40.000 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:15 Min.
Fahrzeit BAB:5 Min.
Fahrzeit Flughafen:60 Min.
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung mit neuer Einrichtung inklusive Küche
- Fliesen- und Laminatböden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für jeden Raum individuell steuerbar
- jede Wohnung mit Gäste-WC
- jeweils separate Stromzähler und Wasseruhren für jede Wohnung
- Dachliegefenster neu in 2018
- 2 Terrassen und 3 Balkone
- Regenwasserableitung neu in 2019
- Hangbefestigung neu in 2019
- 6 KFZ Stellplätze


Lage
Unteraltertheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Altertheim im unterfränkischen Landkreis Würzburg, dieser befindet sich ca. 20 km westlich von Würzburg und ca. 15 km nördlich von Tauberbischofsheim. In Altertheim selbst finden Sie einen Arzt, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einen Bäcker, ebenfalls besteht die Möglichkeit sich sportlich und gesellschaftlich in den örtlichen Vereinen zu betätigen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Kist mit allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheke usw. Die Autobahnauffahrt A3 und A81 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Außerdem gibt es eine Buslinie von und nach Würzburg. Dieses Anwesen ist sehr ruhig gelegen, ohne störende Lärmgeräusche.






















Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Wenn wir Ihre Neugier geweckt haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Weitere Informationen erhalten Sie dann bei der Besichtigung. Wir sind allein beauftragter Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.

*Wir vermitteln mit Sicherheit*


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