Die TWE-Akademie.
Qualität hat eine Basis.
Mehr Infos »
Bei TWE-Immobilien
habe ich meine beruf-
liche Heimat gefunden.
Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Wir verstehen Sie – in 10 Sprachen
Unser Team ist international. In 10 Sprachen stehen Ihnen Ansprechpartner zur Seite.
DeutschEnglischItalienischTürkischFranzösischFinnischSchwedischKroatischRussischSpanisch
* NEU eingetroffen *
Sie suchen:
Einfach eine unverbindliche Anfrage absenden und wir rufen Sie zurück.

zur Anfrage »
zurück zur Übersicht
*Renditeobjekt* Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
Objekt-Nr: 8446PDF-Expose »
Fakten
Ort:Blaustein
Wohnfläche:302 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:285 m²
Kaufpreis:725.000 €
Kontakt
Herr Thomas Holzer
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Aussenansicht
Aussenansicht BüroSouterrainwohnungBadKinderzimmerKücheImmoscout24-Premium Partnerimmowelt Platin Partner
Beschreibung
Dieses zentral gelegene interessante Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 4 Wohnungen, wurde in massiver Bauweise 1920 erbaut. In den letzten Jahren sind immer wieder zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt worden. Aktuell sind alle 4 Wohnungen vermietet und setzen sich folgendermaßen zusammen: Eine 1-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 37 qm, im EG eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 qm, im 1. OG ebenfalls eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 qm und im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmerwohnung mit ca. 64 qm. Sämtliche Bäder wurden 2018 komplett neu modernisiert, die Gaszentralheizung ist 2008 erneuert worden sowie 2016 die komplette Elektrik und die Stromleitungen. Die Vermietbarkeit dieses Objektes ist hervorragend.
Wohnungstyp:Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:3
Zustand:Vollständig Renoviert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1920
Modernisiert:2018
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:725.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:keine Angabe
Rendite
Vermietbare Fläche:300 m²
Mieteinnahme pa IST:31.200 €
Mieteinnahme pa SOLL:31.200 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Ausstattung
- neue Fenster, zum Teil 3-fach-Kunstofffenster
- Böden teilweise Parkett bzw. Laminat
- erneuerte Bäder in allen 4 Wohnungen -2018
- Stromversorgung, Leitungen modernisiert -2016
- Gas-Heizung erneuert -2008
- 1 Einzelgarage
- SAT-Anlage

Lage
Blaustein ist eine beliebte Stadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Klingenstein, nahe dem Ulmer Eselsberg. Die attraktive Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, Schulen und Kindergärten und das Freizeitbad Bad Blau sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zur Universität, zum Science Park und zu den Kliniken am Eselsberg ist ein großer Pluspunkt. Die Stadtmitte von Ulm erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Durch die Bundesstraße 28 sowie den nahe gelegenen Autobahnen A8 und A7 gelangt man schnell an sein Wunschziel.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Wir sind der allein beauftragter Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.