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Schönes, großes Wohn- und Geschäftshaus in Pfronstetten-Tigerfeld
Objekt-Nr: 8545PDF-Expose »
Fakten
Ort:Pfronstetten-Tigerfeld
Wohnfläche:562 m²
Gewerbefläche:138 m²
Gesamtfläche:700 m²
Kaufpreis:256.000 €
Kontakt
Frau Suzan Güler-Dambach
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht I
Außenansicht IAußenansicht IIInnenansicht IInnenansicht IIGaststätte IGaststätte IIGaststätte KücheDachbodenKellerGrundriss-Gaststätte
Beschreibung
In diesem Wohnhaus wurde 25 Jahre lang vom Inhaber selbst eine Gaststätte betrieben, die aus Altersgründen geschlossen wurde. Die Gaststätte mit Nebenzimmer ist rustikal eingerichtet, hat ca. 70 Sitzplätze und ist Brauerei- und Automaten frei. Ob Sie diese Gaststätte weiterhin betreiben wollen oder eine andere Idee haben, bleibt ganz Ihren Wünschen überlassen. Dieses Haus bietet sehr viel Potenzial, um es ganz nach Ihren Vorstellungen herzurichten. Im mittleren Geschoss befindet sich eine große Wohnung mit 7 Zimmern, Bad, Dusche und 2 WCs. Man könnte hier auch z.B. zwei Wohnungen daraus machen. Das Dachgeschoss ist ebenfalls komplett ausbaufähig. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage – mit dieser Immobilie können Sie sich Ihren Traum verwirklichen. Nutzungsänderungen für Ihre Wünsche sind möglich und können gerne bei der Gemeinde Pfronstetten angefragt und beantragt werden. Die abschließende Beurteilung trifft dann das Landratsamt Reutlingen.

Wohnungstyp:Wohn / Geschäftshaus
Etagenanzahl:4
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1900
Modernisiert:2015
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:256.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:0.00
Warmwasser enthalten:
Rendite
Vermietbare Fläche:500 m²
Mieteinnahme pa IST:0 €
Mieteinnahme pa SOLL:0 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Ausstattung
- komplette Edelstahlküche im EG - gewerblich
- Gastank ca. 5000 Liter unterirdisch im Hofgarten
- Öl Tank ca. 6000 Liter im Keller
- 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- weitere Parkplätze gegenüber vor der Kirche
- das Haus wird mit einer Öl- und Holzzentralheizung beheizt

Lage
Tigerfeld, im Landkreis Reutlingen, liegt landschaftlich sehr idyllisch auf der Schwäbischen-Alb, 8km von Zwiefalten entfernt. Hier können Sie die Schönheit und Ruhe genießen, wunderschöne Wander- und Fahrradwege erkunden, optimal gelegen mit vielen Sehenswürdigkeiten wie Höhlen z.B. die Falkensteiner-, Bären- und Nebelhöhle, sowie Deutschlands einzige befahrbare Wasserhöhle in Wimsen, dass wunderschöne Schloss Lichtenstein besuchen, Kajakfahren im Lautertal, Schäferei, Alpakawanderungen und vieles mehr. Die Schwäbische Alb bietet eine Vielfalt an Aktivitäten, von Tigerfeld aus ist alles sehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es im nächstgelegenen Ort Zwiefalten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Pfronstetten, ca. 3 km von Tigerfeld entfernt. Weiterführende Schulen gibt es im Umkreis von ca. 8 - 15 km.

Sonstiges
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf ihren Anruf.

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