Ihr Projekt
in guten Händen.
*Sauna & Wellness Resort mit Ferienhaus und Schwimmteichen* auch privat nutzbar!
Objekt-Nr: 771 (1/771)
Fakten
Ort:Leiblfing
Wohnfläche: m²
Gewerbefläche:38 m²
Gesamtfläche:430 m²
Kaufpreis:2.300.000 €
Kontakt
Herr Swen Peter Krause+49 731 88033900
krause@twe-immobilien.de
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartig gelegenes und umweltfreundliches Sauna & Wellness Resort der besonderen Art inklusive Ferienhaus und Schwimmteichen. Erbaut in Holzständerbauweise, inmitten einer erholsamen, wunderschönen Landschaft, bietet das Resort einen fantastischen Weitblick. Es liegt gerade einmal ca. 15 Minuten von der nächsten Autobahn entfernt - ein beliebtes Ziel für Jung und Alt zum Erholen und Entspannen auf einer Gesamtfläche von ca. 3.500 qm.
Der Sauna & Wellnessbereich ist multifunktional und hat dank seiner besonderen Lage eine außergewöhnliche Vielfalt an Möglichkeiten. Das hier präsentierte Resort bietet Platz für 4 Saunen, einen Schwimmteich und einen Gastraum mit Terrasse für Grillabend. Das Ferienhaus ist mit 3 Schlafzimmern ausgestattet, bis zu 6 Personen finden hier reichlich Platz, Eine Sauna und ein eigener Schwimmteich vervollständigen das Angebot. Jedes Gebäude bietet einen fantastischen Blick in die Natur.
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartig gelegenes und umweltfreundliches Sauna & Wellness Resort der besonderen Art inklusive Ferienhaus und Schwimmteichen. Erbaut in Holzständerbauweise, inmitten einer erholsamen, wunderschönen Landschaft, bietet das Resort einen fantastischen Weitblick. Es liegt gerade einmal ca. 15 Minuten von der nächsten Autobahn entfernt - ein beliebtes Ziel für Jung und Alt zum Erholen und Entspannen auf einer Gesamtfläche von ca. 3.500 qm.
Der Sauna & Wellnessbereich ist multifunktional und hat dank seiner besonderen Lage eine außergewöhnliche Vielfalt an Möglichkeiten. Das hier präsentierte Resort bietet Platz für 4 Saunen, einen Schwimmteich und einen Gastraum mit Terrasse für Grillabend. Das Ferienhaus ist mit 3 Schlafzimmern ausgestattet, bis zu 6 Personen finden hier reichlich Platz, Eine Sauna und ein eigener Schwimmteich vervollständigen das Angebot. Jedes Gebäude bietet einen fantastischen Blick in die Natur.
Etagenanzahl:2
Zustand:NEUWERTIG
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:2013
Kosten
Provision:2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:2.300.000 €
Ausstattung innen
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Warmwasser enthalten:
Rendite
Vermietbare Fläche:430 m²
Ausstattung
EXKLUSIVES Sauna & Wellness Resort
- Empfangsbereich
- Gastraum mit ca. 24 Plätzen und Küche
- Terrasse mit Grillplatz
- hochwertige Möbel in Vollholz, teilweise deutsche Eiche Extrafertigung
- Einbauküche mit Echtholzarbeitsplatte
- Wellness- und Sauna Bereich inklusive Schwimmteich und kleiner Pool
- 2 Saunen mit Jacuzzi
- 1 Sauna mit 3D-Massage-Sesseln
- 1 Sauna mit beleuchteten Salzwänden
- Ferienhaus mit Sauna für bis zu 6 Personen
- Schwimmteich am Ferienhaus
- neueste Technik
- Holzbauweise
- Gasheizung mit zwei separaten Tanks
- Fußbodenheizung
- Anbau Ferienhaus für Personal
- insgesamt 15 Stellplätze inklusive 2 Carports und 1 Garage
- 7 Terrassen, 4 davon mit Zugang zu Schwimmteich
Lage
Die Anlage befindet sich in einem kleinen, absolut ruhigen Dorf. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald an der Aitrach im südlichen Landkreis Straubing-Bogen zwischen Straubing und Dingolfing. Der Hauptort Leiblfing dehnt sich im Aitrachtal aus. Das Gemeindegebiet ähnelt trotz der hügeligen Ausprägung und seiner Bewaldung doch sehr dem Gärboden. Die Entfernungen zu den nächsten Autobahnen bzw. größeren Städten betragen:
A3 - 25 km, A92 - ca. 20 km
Straubing - ca. 15 km
Dingolfing - ca. 20 km
Landshut - ca. 50 km
Passau - ca. 90 km
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte nutzen Sie vorab die 360 Grad Begehung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Wir vermitteln - mit Sicherheit
EXKLUSIVES Sauna & Wellness Resort
- Empfangsbereich
- Gastraum mit ca. 24 Plätzen und Küche
- Terrasse mit Grillplatz
- hochwertige Möbel in Vollholz, teilweise deutsche Eiche Extrafertigung
- Einbauküche mit Echtholzarbeitsplatte
- Wellness- und Sauna Bereich inklusive Schwimmteich und kleiner Pool
- 2 Saunen mit Jacuzzi
- 1 Sauna mit 3D-Massage-Sesseln
- 1 Sauna mit beleuchteten Salzwänden
- Ferienhaus mit Sauna für bis zu 6 Personen
- Schwimmteich am Ferienhaus
- neueste Technik
- Holzbauweise
- Gasheizung mit zwei separaten Tanks
- Fußbodenheizung
- Anbau Ferienhaus für Personal
- insgesamt 15 Stellplätze inklusive 2 Carports und 1 Garage
- 7 Terrassen, 4 davon mit Zugang zu Schwimmteich
Lage
Die Anlage befindet sich in einem kleinen, absolut ruhigen Dorf. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald an der Aitrach im südlichen Landkreis Straubing-Bogen zwischen Straubing und Dingolfing. Der Hauptort Leiblfing dehnt sich im Aitrachtal aus. Das Gemeindegebiet ähnelt trotz der hügeligen Ausprägung und seiner Bewaldung doch sehr dem Gärboden. Die Entfernungen zu den nächsten Autobahnen bzw. größeren Städten betragen:
A3 - 25 km, A92 - ca. 20 km
Straubing - ca. 15 km
Dingolfing - ca. 20 km
Landshut - ca. 50 km
Passau - ca. 90 km
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte nutzen Sie vorab die 360 Grad Begehung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Wir vermitteln - mit Sicherheit
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