Beschreibung
*Kapitalanlage*

Dieses denkmalgeschützte, verputzte Fachwerkhaus steht in der Altstadt von Büdingen, innerhalb der Stadtbefestigungsanlagen und ist umgeben von alten Gebäuden, Parkanlagen, Geschäften und Gastronomie. Das Baujahr wird vom Verkäufer auf 1780 geschätzt. Es hat einen Massivsockel und bei umfangreichen Renovierungen in den Jahren 1997 bis 2000 wurden z.B. die Innendämmung erneuert, neue Isolierglas-Holzfenster, neues Treppenhaus, Außenputz, neues Dach und neue Dachrinnen verbaut.

Die drei Etagen haben jeweils ca. 45 m² Fläche, ein gedämmter Dachboden als Lagerfläche ist vorhanden. Das Erdgeschoss mit 2 Zimmern und WC (ohne Dusche) im Treppenhaus ist vermietet und wird gewerblich genutzt. Die zweite Etage mit 2 Zimmern steht zurzeit leer, war zuletzt gewerblich genutzt und ist neu vermietbar. Eine Küche kann eingebaut werden. Die dritte Etage mit 3 Zimmern ist als Wohnung vermietet.

Das Haus ist auf der Grundstücksgrenze gebaut. Die angegebene Grundstücksfläche ist eine circa-Angabe. Die bisherigen Mieteinnahmen liegen bei € 900,00/Monat und können deutlich gesteigert werden, wenn z. B. Mieter geworben werden, die ein Wohnen und Leben in der Altstadt in direkter Umgebung von beruhigten Altstadtstraßen, Befestigungsanlagen, Parks und Wasserläufen suchen.