Ihr Projekt
in guten Händen.
Für Kapitalanleger interessant - schönes 4-Familien-Haus in Horb-Dettensee auf Verhandlungsbasis
Objekt-Nr: 947 (1/947)
Fakten
Ort:Horb am Neckar
Wohnfläche:195 m²
Gewerbefläche: m²
Gesamtfläche: m²
Kaufpreis:890.000 €
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor+49 731 88033900
cantor@twe-immobilien.de
Beschreibung
*VERHANDLUNGSBASIS*
Dieses Objekt wurde ursprünglich ca. 1900 massiv erbaut, in den Jahren 1996 - 97 komplett entkernt und aufwendig saniert und besteht aus insgesamt vier modernen, vermieteten Wohnräumen. Zusätzlich wurden in den Jahren 2012 bis 2021 kostspielige, umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Der älteste Gebäudeteil ist eingeschossig und im EG barrierefrei als Einliegerwohnung mit separatem Eingang eingerichtet. Im Hauptwohnhaus im EG befinden sich ein 1-Zimmer-Apartment und eine 2- Zimmer-Wohnung, die ebenfalls barrierearm zu erreichen sind. Die obersten zwei Stockwerke sind zu einer Maisonette-Wohnung zusammengeschlossen, bestehend aus insgesamt 4 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. Die vier Einbauküchen sind im Kaufumfang enthalten.
Das Grundstück wurde pflegeleicht gestaltet. Auf diesem befinden sich 3 Stellplätze, zahlreiche weitere öffentliche Stellplätze sind direkt nebenan.
*VERHANDLUNGSBASIS*
Dieses Objekt wurde ursprünglich ca. 1900 massiv erbaut, in den Jahren 1996 - 97 komplett entkernt und aufwendig saniert und besteht aus insgesamt vier modernen, vermieteten Wohnräumen. Zusätzlich wurden in den Jahren 2012 bis 2021 kostspielige, umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Der älteste Gebäudeteil ist eingeschossig und im EG barrierefrei als Einliegerwohnung mit separatem Eingang eingerichtet. Im Hauptwohnhaus im EG befinden sich ein 1-Zimmer-Apartment und eine 2- Zimmer-Wohnung, die ebenfalls barrierearm zu erreichen sind. Die obersten zwei Stockwerke sind zu einer Maisonette-Wohnung zusammengeschlossen, bestehend aus insgesamt 4 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. Die vier Einbauküchen sind im Kaufumfang enthalten.
Das Grundstück wurde pflegeleicht gestaltet. Auf diesem befinden sich 3 Stellplätze, zahlreiche weitere öffentliche Stellplätze sind direkt nebenan.
Etagenanzahl:3
Zustand:ENTKERNT
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:1900
Kosten
Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:890.000 €
Rendite
Vermietbare Fläche:195 m²
Ausstattung
- Wohnhaus erbaut ursprünglich ca. 1900
- in den Jahren 1996 - 97 komplett kernsaniert
- zwischen 2012 bis 2021 fortlaufend modernisiert
- insges. 4 Wohnungen zwischen 1-Zimmer-Apartment und 4-Zimmer-Maisonette
- alle Wohnungen in modernem weiß-grau-Ton gehalten
- alle 4 Einbauküchen inklusive
- 4 geräumige Bäder mit Dusche und Badewanne, 2 mit Tageslicht
- Granitfliesen und Laminatböden
- durchgehend neuwertige Kunststofffenster
- komplexer Ausbau des obersten Dachgeschosses
- Praktische Abstellräume
- Außenfassade erneuert - 2013
- Waschmaschinenanschlüsse in den Bädern
- Öl-ZH - Öltanks vollgetankt 4/2022
- Müllabstellraum
- Fahrrad-Abstellplatz vorhanden
Lage
Der Horber Teilort Dettensee ist seit dem 01.12.1971 in die große Kreisstadt eingemeindet und liegt bequem erreichbar auf der Ebene zwischen dem Neckartal und dem Eyachtal rd. 6 km südöstlich von Horb. Geschäfte, Läden, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Lebens sind durch die optimale Infrastruktur in Horb selbst vorhanden. In Wanderausrüstung und auf dem Rad entdecken Sie auf ausgeschilderten Wegen sanfte Hügel, Tallandschaften, kühle Quellen und schattenspendende Wälder.
Die Stadt Horb am Neckar ist Haltepunkt auf der IC-Strecke Stuttgart - Zürich und auf der Gäubahn Stuttgart - Singen sowie auf der Kulturbahn mit Anschluss in Richtung Tübingen und Pforzheim. Der direkte Autobahnanschluss an die A81 Stuttgart - Singen verleiht mobile Unabhängigkeit.
Sonstiges
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns Ihnen baldmöglichst diese Immobilie präsentieren zu können.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Wohnhaus erbaut ursprünglich ca. 1900
- in den Jahren 1996 - 97 komplett kernsaniert
- zwischen 2012 bis 2021 fortlaufend modernisiert
- insges. 4 Wohnungen zwischen 1-Zimmer-Apartment und 4-Zimmer-Maisonette
- alle Wohnungen in modernem weiß-grau-Ton gehalten
- alle 4 Einbauküchen inklusive
- 4 geräumige Bäder mit Dusche und Badewanne, 2 mit Tageslicht
- Granitfliesen und Laminatböden
- durchgehend neuwertige Kunststofffenster
- komplexer Ausbau des obersten Dachgeschosses
- Praktische Abstellräume
- Außenfassade erneuert - 2013
- Waschmaschinenanschlüsse in den Bädern
- Öl-ZH - Öltanks vollgetankt 4/2022
- Müllabstellraum
- Fahrrad-Abstellplatz vorhanden
Lage
Der Horber Teilort Dettensee ist seit dem 01.12.1971 in die große Kreisstadt eingemeindet und liegt bequem erreichbar auf der Ebene zwischen dem Neckartal und dem Eyachtal rd. 6 km südöstlich von Horb. Geschäfte, Läden, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Lebens sind durch die optimale Infrastruktur in Horb selbst vorhanden. In Wanderausrüstung und auf dem Rad entdecken Sie auf ausgeschilderten Wegen sanfte Hügel, Tallandschaften, kühle Quellen und schattenspendende Wälder.
Die Stadt Horb am Neckar ist Haltepunkt auf der IC-Strecke Stuttgart - Zürich und auf der Gäubahn Stuttgart - Singen sowie auf der Kulturbahn mit Anschluss in Richtung Tübingen und Pforzheim. Der direkte Autobahnanschluss an die A81 Stuttgart - Singen verleiht mobile Unabhängigkeit.
Sonstiges
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns Ihnen baldmöglichst diese Immobilie präsentieren zu können.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
