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Bei TWE-Immobilien
habe ich meine berufli-
che Heimat gefunden.
Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Alt eingeführter Lotto- und Schreibwarenladen nahe Zentrum zu vermieten - Nutzungsänderung möglich
Objekt-Nr: 7321PDF-Expose »
Fakten
Ort:Ulm
Zimmer:4.00
Wohn-/Nebenfl.:100 m²
Gewerbefläche:100 m²
Gesamtfläche:100 m²
Grundstücksfl.:100 m²
Kaltmiete:1.800 €
Kontakt
Herr Georg Buhl
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Front mit Eingangsbereich
Front mit EingangsbereichVerkaufsraum 1Verkaufsraum 2Büro-LagerBüroLagerflächeGrundriss
Beschreibung
Zur Nachmiete steht hier ein seit Jahren bekanntes Lotto-, Tabak-, Presse-, Schreibwarengeschäft. Zusätzlich wird der Service von Hermes, GLS und Briefmarken angeboten. Das Geschäft ist gut und alt eingeführt und besteht seit über 30 Jahren am Standort. Auf ca. 100 qm können Sie Waren und Dienstleistungen in einem ansprechenden Umfeld anbieten. Die große Schaufensterfront eignet sich bestens zur optimalen Darstellung des Angebots. Ein Oberlicht in mitten der Verkaufsfläche sorgt für angenehme Helligkeit. Ein Warenbestand muss nicht abgelöst werden. Der Verkauf erfolgt aus rein privaten Gründen. Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten bietet das Parkhaus im Gebäude.
Wohnungstyp:Einzelhandel
Etagenanzahl:1
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1985
Modernisiert:2017
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung ab sofort
Parkflächen:0
Kosten
Kaution:5.400 €
Miete kalt:1.800 €
Nebenkosten:250 €
Heizkosten:0 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Miete warm:2.050 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:5 Min.
Fahrzeit HBF:5 Min.
Fahrzeit BAB:10 Min.
Fahrzeit Flughafen:45 Min.
Ausstattung innen
Einbauküche:
WC separat:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- ca. 73 qm Verkaufsfäche
- ca. 10 qm Büro- u. Ladenfläche
- ca. 8,5 qm Lager
- ca. 6 qm Büro
- ca. 3 qm WC
- große Schaufensterfront
- Hausmeisterservice

Lage
Das Ladengeschäft befindet sich in guter Lage - das stark frequentierte Zentrum Ulm ist innerhalb 3 Gehminuten erreichbar. Der nahe Hauptbahnhof als auch die Parkmöglichkeit im Haus sichern Kunden und Parkplätze. In nächster Umgebung gibt es weitere öffentliche Parkhäuser, Dienstleistungsunternehmen, Einzelhändler, einen Discount und Gastronomiebetriebe.

Sonstiges
Das sich in den Räumen befindliche Mobiliar sollte ganz bzw. teilweise abgelöst werden. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird vorgelegt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.