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3-Familien-Haus mit Doppelgarage und schönem Garten in der Stadtmitte
Objekt-Nr: 7801PDF-Expose »
Fakten
Ort:Heidenheim
Wohnfläche:250 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:750 m²
Kaufpreis:459.000 €
Kontakt
Frau Judith Kliemas
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht vom Garten
Ansicht vom GartenAnsicht StraßeWohnen DGBad DGGartenGartenGrundriss EGGrundriss OGGrundriss DGImmoScout24-Premium-Partner
Beschreibung
Dieses Haus in toller, ruhiger und zentraler Lage mit 4 Prozent Rendite wurde 1960 als 2-Familien-Haus unterhalb des Schlosses gebaut. Es wurde aber immer wieder renoviert und erneuert. Entstanden sind drei gemütliche 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss haben einen Zugang zum Garten und ca. 87 qm Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einen kleinen Balkon und derselben Grundfläche wie im Untergeschoss, zusätzlich mit ein paar Schrägen. Das Haus ist komplett unterkellert. Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch eine Doppelgarage.
Wohnungstyp:Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:3
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1960
Modernisiert:2015
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:459.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:153.60
Warmwasser enthalten:
Rendite
Vermietbare Fläche:250 m²
Mieteinnahme pa IST:13.000 €
Mieteinnahme pa SOLL:19.000 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Ausstattung
- Parkettboden im Wohnbereich
- Küchen und Bäder sind gefliest
- Holzfenster
- zwei Gasthermen aus 2012
- zwei Balkone
- Terrasse
- aufwendig angelegter Garten
- Doppelgarage

Lage
Sehr zentral und ruhig, am Fuße des Schlossbergs gelegen. Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges
Der Mieter der Dachgeschoss-Wohnung ist gerade ausgezogen, die beiden anderen Wohnungen sind vermietet.

Wir sind der allein beauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.