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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Stark sanierungsbedürftig* 2.-Zi.-Whg. nahe Sanderstraße und Hochschule
Objekt-Nr: 8269PDF-Expose »
Fakten
Ort:Würzburg
Wohnfläche:41 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:41 m²
Kaufpreis:107.000 €
Kontakt
Herr Aleksander Konkol
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
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Wir vermitteln mit SicherheitImmoScout24-Premium-PartnerImmowelt-Platin-Partner
Beschreibung
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses. Das Gebäude selbst ist stark sanierungsbedürftig und liegt in der Würzburger Altstadt, Nähe der Sanderstrasse. Es sollte davon ausgegangen werden, dass die gesamten Sanierungskosten von etwa EUR 360.000,00 mit einem Eigenanteil von etwa EUR 72.000,00 auf diese Wohnung anfallen. Die Zimmer sind geräumig und gut geschnitten. Auch die Küche und das Badezimmer haben eine ausreichende Größe. In der Wohnung sollte das Badezimmer renoviert werden. Dieses Objekt ist für Anleger interessant da sich entsprechend der Lage sehr gute Mietpreise erzielen lassen. Der aktuelle Mietvertrag endet zum 31. März 2020.
Wohnungstyp:Eigentumswohnung
Etagenanzahl:4
Zustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:Einfach
Baujahr:1954
Modernisiert:
Kosten
Provision:4,76 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:107.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:keine Angabe
Rendite
Vermietbare Fläche:41 m²
Mieteinnahme pa IST:0 €
Mieteinnahme pa SOLL:7.200 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Ausstattung
- EBK
- Laminatböden
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und WC

Lage
Diese Immobilie ist zentral in der Würzburger Altstadt gelegen. Sämtliche Infrastruktur wie Geschäfte, Freizeitmöglichkeiten, Straßenbahn oder die Hochschule sind zu Fuß erreichbar.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Hinterlassen Sie zur Terminvereinbarung bitte Ihre Telefonnummer. Wir unterstützen Sie bei Ihren Fragen und der Abwicklung.
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