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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus*
Objekt-Nr: 974 (1/974)
Fakten
Ort:Bad Saulgau
Zimmer:8
Wohn-/Nebenfl.:
Gewerbefläche:466 m²
Gesamtfläche:466 m²
Grundstücksfl.:2100 m²
Kaufpreis:2.590.000 €
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88033900
cantor@twe-immobilien.de
TWE - Immobilien
immowelt Platin Partner
ImmoScout Premium Partner 2021
TWE - Immobilienimmowelt Platin PartnerImmoScout Premium Partner 2021
Beschreibung
*Extravagant - außergewöhnlich und rar*
Hier können Sie zentrumsnah und nur einige Gehminuten entfernt von Bad Saulgau-Mitte einen Geschäftskomplex mit Ausstellungshalle, Werkstatt, Büros sowie eine ehemalige Unternehmervilla erwerben. Die gewerbehalle wurde ursprünglich ca. 1964 erbaut und in den Folgejahren mehrfach an- und umgebaut. Dieses Objekt besteht tatsächlich aus einer ganzen Reihe attraktiver Einzelheiten und bietet neben großer Gewerbeeinheit mit Werkstatt zugleich Wohnraum für Eigentümer oder Mitarbeiter. Das Ganze befindet sich in einer gut frequentierten Lage im Mischgebiet.

Das sehr massiv gebaute, voll unterkellerte Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1962 hat die besten Jahre hinter sich und ist demzufolge sanierungsbedürftig. Es besteht aus ca. 110 m² über zwei Vollgeschosse verteilt. Das Haus steht auf einem separaten, ca. 540 m² großem Flurstück und eignet sich für diverse bauliche Lösungen. Ein Energieausweis für dieses Gebäude ist vorhanden.

ACHTUNG: NUR GESAMTERWERB MÖGLICH!
*Mit dieser Immobilie sprechen wir gezielt geeignete Unternehmen, Anleger sowie Bauherren mit Bedarf an großen Räumlichkeiten an*. Der Kaufpreis beträgt 2.590.000,00 € zzgl. der auf den Gewerbeanteil anfallenden Umsatzsteuer.
Etagenanzahl:1
Zustand:GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:1964
Bezugsfrei ab:01.12.2022
Parkflächen:1
Kosten
Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:2.590.000 €
Ausstattung innen
Abstellraum:
Ausstattung aussen
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- große, helle Büro-, Beratungs-, Service- und Ausstellungsräume
- Technikraum, große Lagerräume/Werkstatt
- Öl-Abscheider vorhanden
- Waschhalle
- Direktannahmeraum
- Tageslicht-Kunden-WC
- diverse Lagerräume, Aufenthaltsraum
- mind. 30 Kfz-Stellplätze
- gewerblicher Grundstücksfläche ca. 1.560 m²
- ehem. Unternehmervilla ca. 110 m² nebenan, Massivbauweise, mit Terrasse, Balkon, Garten...
- Wohnhaus auf separatem, ca. 540 m² großem Flurstück, von zwei parallelen Straßen zugängig

Lage
Es sind viele Punkte, die diese Immobilie so attraktiv machen: zuallererst die gewerbemäßig extrem günstige Lage in einem Mischgebiet. Dieses Objekt kann man nicht übersehen, die Lage ist sehr rege frequentiert (von zwei parallelen Straßen zugängig). Außerdem liegt hier alles vor der Tür, die Innenstadt mit Geschäften, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, Restaurants und Ärzte sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen.

Sonstiges
Dieses Objekt wird ausschließlich zusammenhängend - gewerblicher Teil und Wohnhaus - veräußert, ein Teilerwerb ist nicht möglich. Weitere Details zum Objekt erhalten Sie von uns bei einem fest vereinbarten Besichtigungstermin.

Wir sind das allein beauftragte Maklerunternehmen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ein
Besichtigungstermin ist kurzfristig planbar, auch am Wochenende. Bei Fragen zur Finanzierung werden wir Ihnen gerne professionell helfen.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.