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*Eine einmalige Chance* Hotel mitten in Neu-Ulm
Objekt-Nr: 395 (1/395)
Fakten
Ort:Neu-Ulm
Zimmer:50
Wohn-/Nebenfl.:
Gewerbefläche:1600 m²
Gesamtfläche:1600 m²
Grundstücksfl.:1500 m²
Kaufpreis:5.399.000 €
Kontakt
Frau Ladan Röhm
+49 731 88033900
roehm@twe-immobilien.de
Frühstücksraum
DoppelzimmerDoppelzimmer mit WohnbereichEingangshalleWohnbereich vom DoppelzimmerZimmer mit zwei Bettengroßes DoppelzimmerDoppelzimmer mit großem WohnbereichDoppelzimmerAppartementBadBadBadFlurFlurFlurGarderobe AufzugFlur WohnungKüche WohnungWohnzimmer WohnungWohn- und Essbereich WohnungSchlafzimmer WohnungSchlafzimmer 2 WohnungDusche WohnungBad Wohnung
Beschreibung
Dieses schöne und sehr gepflegte Hotel mitten in Neu-Ulm verfügt über 50 Zimmer mit Bad und teils mit Küche. Diese sind auf 4 Stockwerke verteilt, welche mit einem Aufzug erreichbar sind. Inbegriffen sind noch 25 Stellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Hotel verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1600 qm und einer Grundstücksgröße von ca. 1500 qm und wird mit zwei Gasheizungen beheizt. Das Objekt ist vollunterkellert. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich und Fliesen. Der große, helle Eingangsbereich und der große Frühstücksraum laden auf einen erneuten Besuch ein. Das Hotel verfügt über Stammkunden, die jedes Jahr mehrmals das Hotel besuchen.

Der jetzige Umsatz des Hotels beträgt, laut den Angaben des Eigentümers, ca. € 500.000/Jahr. Die Zimmer sind wie folgt aufgeteilt:

- 21 Einzelzimmer für je 50,00 €/Nacht
- 20 Doppelzimmer für je 70,00 €/Nacht
- 4 Dreibettzimmer für je 90,00 €/Nacht
- 2 Vierbettzimmer für je 110,00 €/Nacht
- 3 Appartements
- Frühstück extra 7,50 €

Im Kaufpreis inbegriffen wird ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche und Bad angeboten. Diese Wohnung wurde im Jahr 2012 gebaut und hat eine Videoüberwachung, welche für die Eigentümer des Hotels sehr geeignet ist, da jederzeit die Möglichkeit besteht, das Hotel und die Umgebung zu kontrollieren. Die Bodenbeläge sind aus Laminat, beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Eine Einzelgarage gehört ebenso zu diesem Objekt. Diese Wohnung muss nicht unbedingt dazu genommen werden. Es ist lediglich ein Angebot des Eigentümers.
Etagenanzahl:4
Zustand:GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:STANDARD
Baujahr:1964
Bezugsfrei ab:ab sofort
Parkflächen:1
Kosten
Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:5.399.000 €
Ausstattung aussen
Garage:
Ausstattung
- 4 Küchen
- 52 Bäder
- Gaszentralheizung
- 25 Stellplätze
- 1 Tiefgaragenplatz
- 1 Einzelgarage
- vollunterkellert
- Videoüberwachung
- Kabelanschluss
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat


Lage
Neu-Ulm ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Landkreises Neu-Ulm im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Hochschulstadt liegt an der Westgrenze Bayerns am rechten Donauufer gegenüber der zu Baden-Württemberg gehörenden Großstadt Ulm. Neu-Ulm ist nach Augsburg und Kempten (Allgäu) die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
Diese Objekte sind sehr zentral gelegen, mitten im Stadtgeschehen.

Sonstiges
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf ihren Anruf.

Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung nachgereicht.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.