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Bei TWE-Immobilien
habe ich meine beruf-
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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Gewerbehallen mit Büros und zwei Wohnhäusern
Objekt-Nr: 542 (1/542)
Fakten
Ort:Tuttlingen
Zimmer:
Wohn-/Nebenfl.:
Gewerbefläche:950 m²
Gesamtfläche:1320 m²
Grundstücksfl.:4754 m²
Kaufpreis:2.200.000 €
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88033900
cantor@twe-immobilien.de
Gesamtansicht Nord Verkauf und 2 Wohnhäuser
Ansicht Südwest Wohnhaus 1 mit Wintergarten
Ansicht Nordost Wohnhaus 1
Ansicht Nordost Gewerbehalle 1
Gewerbehalle 1 mit Wohnhaus 1
Parken Süd
Parken Südseite
Parkplätze Süd mit Werkstatt
Ansicht Südwest mit Wohnhaus 1 und Austellung 2
Parken mit Werkstatt hinten
Südwest-Ansicht
Parkplätze Richtung Norden
Ausstellung und Kundenempfang
Kundenempfang
Ausblick Ausstellungsräume Nr.1
Ausblick Ausstellungsräume Nr.1 Richtung Nordost
Chillen und Kaffee drinken
Büro Nr.1
Büro 1 Bild 2
Büro Nr.2
Büro Nr. 3
Büro Nr. 4
Reparaturannahme
Ausstellungsräume 2
Werkstatt Bild 2
Küche m. EBK Wohnhaus 1
Esszimmer Wohnhaus 1
Esszimmer mit Kamin
Kl. Wohnzimmer Wohnhaus 1
Schlafzimmer 1 Bild 2 Wohnhaus 1
Ausstellungshalle 2
Ausstellung 2 Bild 2
Ausstellung 2 Bild 3
Werkstatt Bild 3
Chillen im Wartebereich
Kundenberatung
Wintergarten Wohnhaus 1
Lageplan Gewerbe mit 2 Wohnhäusern
Ansichten und Querschnitt
Grundrisse beider Wohnhäuser 1.OG mit Gewerbe
Grundriss komplett EG Gewerbe und Wohnen
Grundriss Keller Gewerbe mit 2 Wohnhäusern
Gesamtansicht Nord Verkauf und 2 WohnhäuserAnsicht Südwest Wohnhaus 1 mit WintergartenAnsicht Nordost Wohnhaus 1Ansicht Nordost Gewerbehalle 1Gewerbehalle 1 mit Wohnhaus 1Parken SüdParken SüdseiteParkplätze Süd mit WerkstattAnsicht Südwest mit Wohnhaus 1 und Austellung 2Parken mit Werkstatt hintenSüdwest-AnsichtParkplätze Richtung NordenAusstellung und KundenempfangKundenempfangAusblick Ausstellungsräume Nr.1Ausblick Ausstellungsräume Nr.1 Richtung NordostChillen und Kaffee drinkenBüro Nr.1Büro 1 Bild 2Büro Nr.2Büro Nr. 3Büro Nr. 4ReparaturannahmeAusstellungsräume 2Werkstatt Bild 2Küche m. EBK Wohnhaus 1Esszimmer Wohnhaus 1Esszimmer mit KaminKl. Wohnzimmer Wohnhaus 1Schlafzimmer 1 Bild 2 Wohnhaus 1Ausstellungshalle 2Ausstellung 2 Bild 2Ausstellung 2 Bild 3Werkstatt Bild 3Chillen im WartebereichKundenberatungWintergarten Wohnhaus 1Lageplan Gewerbe mit 2 WohnhäusernAnsichten und Querschnitt Grundrisse beider Wohnhäuser 1.OG mit Gewerbe Grundriss komplett EG Gewerbe und WohnenGrundriss Keller Gewerbe mit 2 Wohnhäusern
Beschreibung
*Extravagant - außergewöhnlich und rar*

Hier können Sie zentrumsnah und nur fünf Gehminuten entfernt von Tuttlingen-Mitte einen kompletten Wohn- und Geschäftskomplex mit mehreren Hallen, zahlreichen Büros sowie zwei Wohnhäusern erwerben. Es handelt sich um ein im Bauhausstil um ca. 1934 erbautes 7-Zimmer-Architektenhaus (ca. 250 qm) plus Wintergarten (ca. 20 qm) samt Dachterrasse im 1. und 2. OG und ein weiteres Wohnhaus mit 5 Zimmern (ca. 120 qm). Dieses sehr außergewöhnliche Objekt besteht tatsächlich aus einer ganzen Reihe attraktiver Einzelheiten und bietet neben Gewerbehallen zugleich Wohnraum und Komfort für mehrere Generationen. Eine der Ausstellungs-/Gewerbehallen wurde erst vor ca. fünf Jahren errichtet (Baukosten ca. 450.000,00 € ). Zugleich sind große Teile der Hallen und Büroräume mit neuen bodentiefen und schalldichten Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und die Fußböden mit Fußbodenheizung versehen worden.

KURZ : "HÄUSER" IM HAUS. KEIN DENKMALSCHUTZ.

*Mit dieser Immobilie sprechen wir gezielt geeignete Unternehmen, Anleger sowie Bauherren mit Bedarf an großen Räumlichkeiten und Sinn für Extravaganz an*

Der Kaufpreis beträgt 2.200.000,00 € zzgl. auf den Gewerbeanteil anfallende Umsatzsteuer.

Etagenanzahl:3
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:2.200.000 €
Ausstattung innen
Abstellraum:
Keller:
Ausstattung
- mehrere Großraumbüros - Ausstellungsräume
- mind. 5 Büros, div. Kundenberatungs-Séparées
- Werkstatt, mehrere Lagerhallen, Waschhalle, Reifenlager...
- Komplett unterkellert
- ein im Bauhausstil über 2 Stockwerke erbautes Wohnhaus mit 7 Zimmern, Wintergarten, EBK, TL-Bad,
Terrasse...
- teils Gas-, Öl- und Heizstrahler-Heizung, teils mit FBH
- ein weiteres Wohnhaus mit 5 Zimmern, EBK, überdachte Pergola, TL-Bad
- zum Umfang gehören insgesamt 5 Flurstücke mit fast 5.000 qm Gesamtfläche - zentrumsnah in
Tuttlingen
- es stehen bis ca. 85 Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung - ein Teil der Parkflächen wurde mit
wasserdurchlässigen Bausteinen versehen


Lage
Dieser Gewerbe- und Häuserkomplex, der KOMPLETT angeboten wird, befindet sich nur ca. 6 Minuten vom Stadtkern von Tuttlingen entfernt in einer absoluten TOP-Lage. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Die große Kreisstadt Tuttlingen liegt verkehrsgünstig am Tor des Donautals, unweit von der A81 und in dem Kreuzungspunkt der B311 und B14. Zum Bodensee sind es ca. 60 km, nach Stuttgart ca. 120 km, Zürich erreichen Sie in ca. 100 km, Freiburg ca. 95 km, Ulm liegt ca. 115 km entfernt, München ca. 280 km, Villingen-Schwenningen ca. 30 km und Rottweil ca. 45 km.

Sonstiges
Es handelt sich hier in dieser Lage in Tuttlingen um eine absolute Rarität. Lassen Sie sich die Chance nicht
entgehen und vereinbaren Sie zeitnah mit uns einen Besichtigungstermin - ob privat, als Unternehmer oder als Anleger. Als allein beauftragtes Maklerunternehmen freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.