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Gewerbeobjekt in Bad Ditzenbach für Gastronomie – Nutzungsänderung möglich
Objekt-Nr: 7405PDF-Expose »
Fakten
Ort:Bad Ditzenbach
Zimmer:4.00
Wohn-/Nebenfl.:300 m²
Gewerbefläche:250 m²
Gesamtfläche:550 m²
Grundstücksfl.:850 m²
Kaufpreis:299.000 €
Kontakt
Herr Jürgen Baumann
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht Saal
Ansicht SaalSaalTheke SaalKücheGastraumStellplätzeTerrasseGrundriss EGGrundriss UG
Beschreibung
Das im Jahr 1972 erbaute Gewerbeobjekt ist Mitglied der Eigentümergemeinschaft einer angrenzenden größeren Wohnanlage und befindet sich in zentraler Lage im äußerst reizvollen Kurort Bad Ditzenbach. Zur Nutzung stehen viele Möglichkeiten offen. Zuletzt wurde das Objekt als Gaststätte mit ca. 140 Sitzplätzen genutzt und ist deshalb aktuell für das Gastronomiegewerbe bestens ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich noch großzügige Wirtschaftsräume und sanitäre Anlagen.

Eine Umnutzung der Räumlichkeiten in Praxisräume, Büroräume, bzw. ein Fitnessstudio oder eine Einzelhandelsfläche sind jederzeit möglich, ebenso wie die Einrichtung einer Kindertagesstätte oder einer Tagespflege für Senioren. Selbstverständlich ist auch eine Umgestaltung in eine oder mehrere Wohnungen mit Gartenanteil vorstellbar. Dies macht das Objekt auch für einen pfiffigen Kapitalanleger absolut interessant.
Wohnungstyp:Gastronomie
Etagenanzahl:0
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1972
Modernisiert:2012
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Parkflächen:6
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:299.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Einbauküche:
WC separat:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:83.00
Warmwasser enthalten:
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:2 Min.
Fahrzeit HBF:10 Min.
Fahrzeit BAB:5 Min.
Fahrzeit Flughafen:30 Min.
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- exklusiv ausgestattete Gastronomieküche
- 2 Theken, die keine Wünsche offen lassen
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Bereich
- Hausmeisterservice
- 6 Stellplätze
- neuwertige Alufenster mit elektrischen Rollläden
- Terrasse im geschützten und sonnigen Hinterhof

Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage Im Kurort Bad Ditzenbach und ist ca. 300 m vom stark frequentierten Thermalbad „Vincenz Therme“ entfernt. Bad Ditzenbach als staatlich anerkanntes Heilbad, ist ein sehr idyllischer, landschaftlich und sehr reizvoller Ort im Filstal, der bei Kurgästen eine immer größere Beliebtheit erfährt. Sämtliche Einrichtungen die einen Kurort auszeichnen sind vor Ort, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten und eine Grundschule. Für weitere Aktivitäten aller Art sind Geislingen über die B466, Ulm oder die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem Flughafen über die nahe gelegene Autobahn A8 schnell erreichbar.

Sonstiges
Wir sind der alleinbeauftragte Makler. Kontaktieren Sie uns doch bitte um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.