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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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SANIERTES RENDITEOBJEKT IN ZENTRALER CITYLAGE MIT EBK UND STELLPLATZ
Objekt-Nr: 7869PDF-Expose »
Fakten
Ort:Ulm
Zimmer:3.00
Wohn-/Nebenfl.:170 m²
Gewerbefläche:170 m²
Gesamtfläche:170 m²
Grundstücksfl.:0 m²
Kaufpreis:699.000 €
Kontakt
Frau Martina Bader-Strzempek
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Perspektive
PerspektiveGrundriss
Beschreibung
Diese 2016 kernsanierte Wohneinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler
Citylage nur wenige Gehminuten zum Ulmer Hauptbahnhof. Die großzügige Altbauwohnung mit ca. 170 qm
Wohnfläche verteilt auf 3 Räume mit extremer Raumhöhe ist mit Parkett- und Fliesenböden, bodentiefen
Fenstern, einer funktional, ästhetischen Kochinsel sowie individuell gestalteten Sanitärobjekten
ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Stellplatz, Lift und Hausmeisterservice und kann
sowohl als Bürofläche oder Wohneinheit genutzt werden und dabei eine Rendite bis ca. 5 Prozent erzielen.
Der Stellplatz im Hof des Gebäudes muss zusätzlich abgelöst werden.
Wohnungstyp:Büro
Etagenanzahl:3
Zustand:Saniert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1945
Modernisiert:2019
Bezugsfrei ab:ab sofort
Parkflächen:1
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:699.000 €
zzgl. Stellplatz:12.000 €
Ausstattung innen
Einbauküche:
WC separat:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:120.00
Warmwasser enthalten:
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:1 Min.
Fahrzeit HBF:5 Min.
Fahrzeit BAB:10 Min.
Fahrzeit Flughafen:45 Min.
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Modernisierung der Wohneinheit von 2016-2019
- Raumhöhe ca. 3,96 m
- bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung
- Parkett-, Fliesenböden
- Glattputz
- Gastherme
- Wandheizkörper
- indirekte Beleuchtung
- Kochinsel - 2018
- Hauswirtschaftsraum
- Sprechanlage mit Monitor
- Alarmanlage
- Lift
- Hausmeisterservice
- Stellplatz im Hof EUR 12.000,00

Lage
Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, einer perfekten Anbindung an den Citybahnhof und
die öffentlichen Verkehrsmittel. Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind
fußläufig zu erreichen.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen in dieser zentralen Citylage.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.