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Ich kann mich in einer
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Gewerbeimmobilie in Nymphenburg in Erbpacht gegen Ablöse
Objekt-Nr: 8530 (1/202)
Fakten
Ort:München
Zimmer:
Wohn-/Nebenfl.:
Gewerbefläche:165 m²
Gesamtfläche:
Grundstücksfl.:
Kaufpreis:390.000 €
Kontakt
Herr Philipp Gertzen
0731/88033900
gertzen@twe-immobilien.de
Zufahrt und Stellplätze
TerrasseBüro ErdgeschossBüro ErdgeschossMultifunktions-KellerraumMultifunktions-Kellerraum8530_8Lastenaufzug KellerTiefgarageLastenaufzug Eingangsbereich
Beschreibung
Das Gesamtobjekt hat eine Fläche von ca. 165 qm und befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit ca. 65 qm Wohneinheit und ca. 100 qm Hobbyraum. Die lichtdurchflutete Räumlichkeit im Erdgeschoss verfügt über ein WC, Diele, Vorraum und einen großen Raum mit angrenzendem Gartenanteil und wird derzeit als Büro genutzt, kann aber auch jederzeit bewohnt werden. Die Büro- oder Wohneinheit im Erdgeschoss ist durch einen Lastenaufzug -Tragkraft ca. 500 kg- mit dem Untergeschoss -ca. 100 qm und 3,5m Deckenhöhe- verbunden. Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze direkt am Eingang und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Das Untergeschoss ist derzeit vermietet, kann aber nach Vereinbarung auch frei genutzt werden. Es handelt sich hierbei um eine Immobilie im Erbbaurecht. Der Erbpachtvertrag läuft bis 31. Dezember 2031.
Baujahr:1980
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:390.000 €
Ausstattung
- ebenerdiger Zugang
- 2 Außenstellplätze
- 1 Duplex-Garagenstellplatz
- Lastenaufzug ca. 500 kg
- WC

Lage


Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Wohngeld: EUR 564,00 monatlich
Erbbauzins: EUR 418,00 monatlich
Garage: EUR 20,00 monatlich

INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE PER 31.12.2019 - Wohnanlage, Gewerbe:
insgesamt EUR 49.638,98 - Ihr Anteil: EUR 2.798,99
Tiefgarage Duplex: insgesamt EUR 4.200,00 - Ihr Anteil: EUR 300,00

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine Besichtigung mit Ihnen.
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