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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Zentrumsnahe Gewerbeeinheit in Schwabmünchen
Objekt-Nr: 8187PDF-Expose »
Fakten
Ort:Schwabmünchen
Zimmer:3.00
Wohn-/Nebenfl.:0 m²
Gewerbefläche:73 m²
Gesamtfläche:73 m²
Grundstücksfl.:0 m²
Kaufpreis:255.000 €
Kontakt
Herr Serge Lepper
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Hausansicht
HausansichtEingangFlurZimmerNasszeileseparates WC
Beschreibung
Die Wohn-Gewerbeeinheit wurde 1993 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Der Zugang erfolgt über den überdachten Außeneingang. Durch die ruhige Innenhoflage sind sehr gute Arbeitsbedingungen gegeben.
Die lichtdurchfluteten Gewerberäume begeistern durch ihre durchdachte Raumaufteilung ebenso, wie durch die ansprechende, moderne Ausstattung. Die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten sowie der Platz für einen eventuelllen Empfangstresen sind mit Internet, Telefon und ausreichend Steckdosen ausgestattet. In der Nasszelle mit Fenster befinden sich Waschbecken, Waschmaschine und Trockner, hier könnte bei Bedarf ein Bad errichtet werden. Das danebenliegende separate WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. Die beiden weiteren Büroräume sind sehr hell und verfügen über gute Stellmöglichkeiten.
Wohnungstyp:Büro
Etagenanzahl:0
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1993
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:ab sofort
Parkflächen:0
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:255.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Einbauküche:
WC separat:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:103.40
Warmwasser enthalten:
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Vordach und Haustüre - 2011
- Kunststofffenster mit Rollos
- abgehängte Decke
- Laminat und Fliesenböden
- Holzvitrinen - bei Bedarf ablösbar
- separates Kunden WC
- Heizungsanlage - 2012
- neue Heizkostenverteiler
- Sanierung der Südwand wird durchgeführt
- Internetanschlüsse derzeit in 2 Räumen
- 2 Stellplätze im Kaufpreis inklusive

Lage
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher und fussläufiger Geschäftslage in Schwabmünchen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Augsburg und Richtung München über die B17 als Autobahnzubringer zur A8 bzw. A96. Eine regionale Zugverbindung über den ebenfalls fußläufig erreichbaren Bahnhof in Schwabmünchen ist vorhanden.

Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin und nähere Informationen kontaktieren Sie mich gerne, ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.