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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Ehemaliges Gewerbe mit sanierungsbedürftigem Mehrfamilienhaus - sofort verfügbar
Objekt-Nr: 8330PDF-Expose »
Fakten
Ort:Kammeltal
Zimmer:12.00
Wohn-/Nebenfl.:707 m²
Gewerbefläche:602 m²
Gesamtfläche:1309 m²
Grundstücksfl.:1305 m²
Kaufpreis:595.000 €
Kontakt
Herr Georg Buhl
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Wir vermitteln mit Sicherheit
Wir vermitteln mit SicherheitTerrasse mit AusblickOG KücheOG-EssbereichWCHeizungAufteilung Gebäude GrundrissLagerEG Büro Austellungsraum Werstatt Halle
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende ehemalige Haustechnik bietet eine Vielzahl an verschiedenen Möglichkeiten, sich selbst eine Existenz aufzubauen. Da das gesamte Objekt so verkauft werden soll wie es - liegt und steht - mit allen auf den Fotos ersichtlichen Maschinen, Werkzeugen und Material wäre es optimal für einen Käufer, der sich in Richtung Haustechnik weiterentwickeln möchte. Der Wert der Ausstattung beträgt ca. EUR 50.000,00 - die Übernahme der Ausstattung ist keine Kaufbedingung. Das komplette Gebäude ist solide und massiv erbaut. Alle Räume und der Keller sowie die Gewerbeeinheit sind trocken und frei von Schimmel.

Die Einheit ist seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt und der Betrieb ist aufgrund einer Umorientierung des Besitzers eingestellt. Trotzdem wurden alle notwendigen Erhaltungsmaßnahmen über die Jahre erledigt. Das Objekt selbst bietet genügend Möglichkeiten, eigene Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Natürlich ist das mit Arbeit verbunden, das wollen wir Ihnen nicht verschweigen. Sollten Sie nun Ihre Wünsche in diesem Objekt verwirklichen wollen, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Der Kaufpreis ist INKLUSIVE der Maschinen, Werkzeuge und dem Material.

Wohnungstyp:Büro
Etagenanzahl:3
Zustand:Unrenoviert
Qualität der Ausstattung:Einfach
Baujahr:1976
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Parkflächen:10
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:595.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Einbauküche:
WC separat:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Energieausweistyp:keine Angabe
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:5 Min.
Fahrzeit HBF:10 Min.
Fahrzeit BAB:10 Min.
Fahrzeit Flughafen:60 Min.
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
Baujahr Gewerbe 1965 - Baujahr Haus 1977

Flächenaufteilung: Gesamtfläche ca. 1305 qm
EG gesamt ca. 205 qm:
- Laden ca. 115 qm
- 1. Garage ca. 67 qm mit Hebebühne
- 2. Garage ca. 23 qm

OG gesamt ca. 213 qm:
- Wohnung ca. 102 qm, Balkon ca. 11 qm
- 1. Terrasse ca. 67 qm
- 2. Terrasse ca. 22 qm

DG gesamt ca. 94 qm:
- Wohnung ca. 85 qm, Balkon ca. 9 qm
- Keller ca. 205 qm inkl. Lagerflächen

- Werkhalle ca. 198 qm
- Lager ca. 330 qm
- Büro mit Nebenräumen ca. 74 qm




Lage
Die sehr bekannte Haustechnik befindet sich im Kammeltal im Ortsteil von Wettenhausen. Von hier aus erreichen Sie sehr gut die A8 Auffahrt Günzburg oder die Auffahrt Burgau.

Sonstiges
Der nötige Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

*Wir vermitteln - mit Sicherheit.*
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