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Voll ausgestattetes Restaurant mit 3 Wohnungen und 9 Appartements
Objekt-Nr: 8407PDF-Expose »
Fakten
Ort:Königsbronn
Zimmer:20.00
Wohn-/Nebenfl.:360 m²
Gewerbefläche:360 m²
Gesamtfläche:720 m²
Grundstücksfl.:1400 m²
Kaufpreis:980.000 €
Kontakt
Frau Judith Kliemas
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht
AnsichtAnsicht GaragenGastraumKüche RestaurantBad AppartementAppartementGartenmehr GartenDachstuhl
Beschreibung
Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten, ob als großes Wohnhaus mit mehreren Generationen oder als Restaurant mit Fremdenzimmern und eigener Wohnung oder nur Appartements mit einer großen Gemeinschaftsküche oder oder oder....

Das Haus wurde 1928 massiv erbaut und hatte schon immer im Erdgeschoss ein gutgehendes Restaurant. Seither wurde immer wieder umgebaut und renoviert. Leider muss das Gebäude altersbedingt verkauft werden. Die Pizzeria ist eines der letzten Restaurants in Königsbronn, der Bedarf an Gastronomie ist auf jeden Fall gegeben. Im Moment befindet sich im Erdgeschoss ein italienisches Restaurant mit ca. 65 - 70 Sitzplätzen, eine Küche mit Kühlräumen, ein Büro und die Damen- und Herren-WCs.

Im 1. OG gibt es eine Wohnung mit ca. 90 qm und eine Wohnung mit ca. 70 qm. Die Kleinere muss renoviert werden, die Größere ist noch bis Ende September 2020 vermietet.

Im 2. OG liegen die Appartements. Es gibt 6 Einzelzimmer und 3 Doppelzimmer, die auch als Dreibettzimmer genutzt werden können. Die Doppelzimmer und 3 der Einzelzimmer haben alle ihr eigens Bad mit Dusche und WC. Drei weitere Einzelzimmer nutzen ein WC und ein Bad gemeinsam.

Im 3. OG befindet sich eine sehr große Wohnung mit Zugang zum Dachspitz, diese wird im Moment noch von den Eigentümern genutzt.

Das Dach ist noch nicht ausgebaut, hat aber auf jeden Fall Ausbaupotential. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort befinden sich die Heizung, die Waschmaschinen und Kühl- und Lagerräume. Der schön eingewachsene Garten hinter dem Haus rundet dieses tolle Angebot noch ab.
Wohnungstyp:Gastronomie
Etagenanzahl:4
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1928
Modernisiert:2019
Bezugsfrei ab:Herbst 2020
Parkflächen:8
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:980.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Einbauküche:
WC separat:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Energieausweistyp:keine Angabe
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:1 Min.
Fahrzeit BAB:15 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- voll ausgestattetes Restaurant mit Einbauküche, Pizzaöfen und Inventar
- 6 Appartements mit eigenem Duschbad und WC
- 3 Appartements mit Gemeinschaftsbad und WC
- 3 Wohnungen mit ca. 160 qm, ca. 70 qm und ca. 90 qm
- Lagerschuppen über den Garagen
- 6 Garagen
- Stellplätze neben dem Haus
- Garten mit altem Baumbestand

Lage
Dieses Haus liegt sehr zentral in Königsbronn. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind nur ein paar Gehminuten entfernt, genau so die Schule und der Kindergarten. Die Autobahn A7 Würzburg-Ulm ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen, ebenso Aalen, Heidenheim oder auch die Firma Zeiss.








Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung nachgereicht.

Die Appartements sind fast immer ausgebucht. Pendler, Monteure, Geschäftsleute oder auch Privatleute, die in Königsbronn zu tun haben, oder Urlaub machen. Der Lagerschuppen über den Garagen ist im Moment vermietet.

Wir sind der allein beauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns doch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.

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