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Drei Gewerbeeinheiten mit guter Rendite in Ulm
Objekt-Nr: 8427PDF-Expose »
Fakten
Ort:Ulm
Zimmer:3.00
Wohn-/Nebenfl.:0 m²
Gewerbefläche:164 m²
Gesamtfläche:170 m²
Grundstücksfl.:0 m²
Kaufpreis:529.000 €
Kontakt
Frau Ladan Röhm
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Gewerbeeinheit 1 und 2
Gewerbeeinheit 1 und 2Gewerbeeinheit 3Aussicht GebäudePremiumPartner-ImmoscoutPlatinPartner-Immowelt
Beschreibung
Drei Gewerbeeinheiten in Form einer Bäckerei, eines Reisebüros und eines Internetcafes in Ulm stehen ab sofort zum Kauf. Die Nebenkosten für das Reisebüro mit einer Gewerbefläche von ca. 34 qm und das Internetcafe mit ca. 90 qm werde zusammen abgerechnet. Die Aufstellung der Warmmieten ergeben sich folgender Maßen:
Reisebüro: ca. EUR 700,00
Internetcafe: ca. EUR 1.430,00
Bäckerei: ca. EUR 1.000,00
Die Nebenkosten betragen für das Reisebüro und Internetcafe ca. EUR 870,00 für die Bäckerei ca. EUR 350,00.
Somit errechnet sich die Kaltmiete für das Reisebüro und Internetcafe mit ca. EUR 1.260,00 und für die Bäckerei mit ca. 40 qm ca. EUR 650,00.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich für EUR 35.000,00 mit erworben und die Gewerbeeinheiten auch separat gekauft werden. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. EUR 22.920,00 mit einer Rendite von ca. 4,33 Prozent.
Wohnungstyp:Einzelhandel
Etagenanzahl:1
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1972
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:als Kapitalanlage
Parkflächen:2
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:529.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Einbauküche:
WC separat:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Energieausweistyp:keine Angabe
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- WC's mit Waschbecken
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit je EUR 17.500,00

Lage
Das Stadtgebiet Ulm erstreckt sich größtenteils nördlich der Donau, die hier für einige Kilometer die Landesgrenze zwischen den Bundesländern Baden-Württemberg und Bayern mit der am südlichen Donauufer gelegenen bayerischen Schwesterstadt Neu-Ulm bildet. Das Objekt selber liegt sehr zentral und ist gut vermietet.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Bilder werden bei Interesse zur Verfügung gestellt.

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Eine Besichtigung ist nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung jeder Zeit möglich.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
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