Ihr Projekt
in guten Händen.
Drei Gewerbeeinheiten mit guter Rendite in Ulm
Objekt-Nr: 8427 (1/208)
Fakten
Ort:Ulm
Zimmer:
Wohn-/Nebenfl.: m²
Gewerbefläche:164 m²
Gesamtfläche: m²
Grundstücksfl.: m²
Kaufpreis:529.000 €
Kontakt
Frau Ladan Röhm0731/88033900
roehm@twe-immobilien.de
Beschreibung
Drei Gewerbeeinheiten in Form einer Bäckerei, eines Reisebüros und eines Internetcafes in Ulm stehen ab sofort zum Kauf. Die Nebenkosten für das Reisebüro mit einer Gewerbefläche von ca. 34 qm und das Internetcafe mit ca. 90 qm werde zusammen abgerechnet. Die Aufstellung der Warmmieten ergeben sich folgender Maßen:
Reisebüro: ca. EUR 700,00
Internetcafe: ca. EUR 1.430,00
Bäckerei: ca. EUR 1.000,00
Die Nebenkosten betragen für das Reisebüro und Internetcafe ca. EUR 870,00 für die Bäckerei ca. EUR 350,00.
Somit errechnet sich die Kaltmiete für das Reisebüro und Internetcafe mit ca. EUR 1.260,00 und für die Bäckerei mit ca. 40 qm ca. EUR 650,00.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich für EUR 35.000,00 mit erworben und die Gewerbeeinheiten auch separat gekauft werden. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. EUR 22.920,00 mit einer Rendite von ca. 4,33 Prozent.
Drei Gewerbeeinheiten in Form einer Bäckerei, eines Reisebüros und eines Internetcafes in Ulm stehen ab sofort zum Kauf. Die Nebenkosten für das Reisebüro mit einer Gewerbefläche von ca. 34 qm und das Internetcafe mit ca. 90 qm werde zusammen abgerechnet. Die Aufstellung der Warmmieten ergeben sich folgender Maßen:
Reisebüro: ca. EUR 700,00
Internetcafe: ca. EUR 1.430,00
Bäckerei: ca. EUR 1.000,00
Die Nebenkosten betragen für das Reisebüro und Internetcafe ca. EUR 870,00 für die Bäckerei ca. EUR 350,00.
Somit errechnet sich die Kaltmiete für das Reisebüro und Internetcafe mit ca. EUR 1.260,00 und für die Bäckerei mit ca. 40 qm ca. EUR 650,00.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich für EUR 35.000,00 mit erworben und die Gewerbeeinheiten auch separat gekauft werden. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. EUR 22.920,00 mit einer Rendite von ca. 4,33 Prozent.
Baujahr:1972
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:529.000 €
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- WCs mit Waschbecken
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit je EUR 17.500,00
Lage
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Bilder werden bei Interesse zur Verfügung gestellt.
Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Eine Besichtigung ist nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung jeder Zeit möglich.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Gaszentralheizung
- WCs mit Waschbecken
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit je EUR 17.500,00
Lage
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Bilder werden bei Interesse zur Verfügung gestellt.
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