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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Drei Gewerbeeinheiten mit guter Rendite in Ulm*
Objekt-Nr: 8427 (1/208)
Fakten
Ort:Ulm
Zimmer:
Wohn-/Nebenfl.:
Gewerbefläche:164 m²
Gesamtfläche:
Grundstücksfl.:
Kaufpreis:529.000 €
Kontakt
Frau Ladan Röhm
+49 731 88033900
roehm@twe-immobilien.de
Gewerbeeinheit 1 und 2
Gewerbeeinheit 3Aussicht GebäudePremiumPartner-ImmoscoutPlatinPartner-Immowelt
Beschreibung
Drei Gewerbeeinheiten in Form einer Bäckerei, eines Reisebüros und eines Internetcafes in Ulm stehen ab sofort zum Kauf. Die Nebenkosten für das Reisebüro mit einer Gewerbefläche von ca. 34 m² und das Internetcafé mit ca. 90 m² werde zusammen abgerechnet. Die Aufstellung der Warmmieten ergeben sich folgendermaßen:

Reisebüro: ca. 700,00 €
Internetcafé: ca. 1.430,00 €
Bäckerei: ca. 1.000,00 €

Die Nebenkosten betragen für das Reisebüro und Internetcafé ca. 870,00 € für die Bäckerei ca. 350,00 €.
Somit errechnet sich die Kaltmiete für das Reisebüro und Internetcafé mit ca. 1.260,00 € und für die Bäckerei mit ca. 40 m² ca. 650,00 €.

Zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich für 35.000,00 € mit erworben und die Gewerbeeinheiten auch separat gekauft werden. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 22.920,00 € mit einer Rendite von ca. 4,33 Prozent.
Baujahr:1972
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:529.000 €
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- WCs mit Waschbecken
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit je 17.500,00 €

Lage


Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Bilder werden bei Interesse zur Verfügung gestellt.

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Eine Besichtigung ist nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung jeder Zeit möglich.

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