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*Kleines Wohlfühl-Nest im Dachgeschoss*

Objekt-Nr: 1627 (1/1627)
Fakten
Ort:
Simbach a. Inn
Zimmer:
1
Wohnfläche:
24 m²
Baujahr:
1979
Zustand:
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
65.000 €
Kontakt
Herr David Bruckmeier
+49 731 88033900
ObjektbeschreibungWillkommen in Ihrer neuen, ruhig gelegenen Dachgeschosswohnung im 3. OG in einer malerischen Straße in Simbach am Inn. Diese 1-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder als kostengünstige Investitionsmöglichkeit.

Die ca. 24 m² des Apartments sind aufgeteilt in Flur und Wohn- und Schlafraum. Hier findet sich ausreichend Platz für das Nötigste. Die Fenster sorgen für natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre, die Dachschrägen sorgen für Gemütlichkeit. Die Küchenzeile ist mit einfachen Einbauschränken und Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist zweckmäßig eingerichtet und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet, welcher fester Bestandteil des Kaufumfangs ist und für € 5.000,00 dazu erworben werden muss.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Fernwärme
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
161,1 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1979
Primärenergieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
F
Ausstelldatum:
04.06.2018
Gültig bis:
03.06.2028
Ausstattung- einfache Raumaufteilung
- zweckmäßige Küchenzeile
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC
- Fliesen, Holzdielen
- Stellplatz für zusätzlich € 5.000,00LageDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Simbach am Inn. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Inn bietet Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte wie Passau und Braunau am Inn erleichtert.SonstigesDiese Dachgeschosswohnung bietet eine kostengünstige Möglichkeit, in Simbach am Inn zu leben oder zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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