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Bei TWE-Immobilien
habe ich meine berufli-
che Heimat gefunden.
Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Unser Team ist international. In 10 Sprachen stehen Ihnen Ansprechpartner zur Seite.
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Ihr Traumstart 2018 - Fitnessstudio vollständig eingerichtet mit neuwertigen Geräten
Objekt-Nr: 7167PDF-Expose »
Fakten
Ort:Augsburg Lechhausen
Zimmer:4.00
Wohn-/Nebenfl.:550 m²
Gewerbefläche:550 m²
Gesamtfläche:1000 m²
Grundstücksfl.:1 m²
Kaltmiete:4.000 €
Kontakt
Herr Georg Buhl
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht Süd Ost mit Eingang
Ansicht Süd Ost mit Eingang AufenthaltsbereichBüroraumGeräte ca. 1 Jahr altTrainingsraumMassageraumRaum für Zumba, KampfsportUmkleideInfrarotsaunaGrundriss
Beschreibung
Sofern Sie sich mit dem Gedanken tragen ein Fitnessstudio zu eröffnen, sollten Sie die Gelegenheit nutzen und noch heute zuschlagen. Zur Vermietung steht ein voll ausgestattetes Studio mit allen Geräten und Mobiliar. Das Studio wurde vor ca. einem Jahr komplett saniert und neu eingerichtet. Im Gebäude befindet sich ein abgetrennter Raum, der derzeitig von einem Nagelstudio und einem Masseur genutzt wird. Zusätzlich kann stundenweise für verschiedene Kurse, wie Zumba oder TaeBo der 2. Raum vermietet werden. Wie Sie sehen, gibt es einige Möglichkeiten die Einnahmen zu erwirtschaften.

Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung. Weitere Fotos und eine Liste der Einrichtung erhalten Sie auf Wunsch.
Wohnungstyp:Praxis
Etagenanzahl:1
Zustand:Neuwertig
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2017
Modernisiert:2017
Bezugsfrei ab:sofort
Parkflächen:14
Kosten
Kaution:12.000 €
Miete kalt:4.000 €
Nebenkosten:2.000 €
Heizkosten:0 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Miete warm:6.000 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:2 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:5 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Ausstattung innen
Einbauküche:
WC separat:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- ca. 1 Jahr alte diverse Fitnessgeräte
- 2 x Umkleideräume mit jeweils 24 Schrankschließfächern-Duschen-WC
- 1 Gäste WC
- Einbauküche mit Geräten
- 2 Büros voll ausgestattet
- Raum mit Massageliege
- Raum für Kampfsport, Zumba ect.
- Technikraum
- 14 Stellplätze im Studioareal
- erweiterbarer Fitnessbereich Outdoor
- Rotlichtsauna in den Umkleideräumen
- spezielle Schließanlage
etc.

Lage
Sehr gut auffindbare Lage im gut frequentiertem Gewerbegebiet von Lechhausen. Die BAB 8, Ausfahrt Augsburg Ost liegt ca. 2 km weit entfernt.

Sonstiges
Der aktuelle Mietvertrag mit einer Restlaufzeit von ca. 4 Jahren muss mit übernommen werden. Eine optionale Verlängerung von 5 Jahren ist im aktuellen Vertrag niedergeschrieben. Die Ablöse der Geräte ist verhandelbar und abhängig von den Übernahmemodalitäten. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.