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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Seltene Gelegenheit - Gewerbeeinheit in Bestlage am Klinikum Augsburg - sofort verfügbar
Objekt-Nr: 7170PDF-Expose »
Fakten
Ort:Augsburg Kriegshaber
Zimmer:3.00
Wohn-/Nebenfl.:60 m²
Gewerbefläche:60 m²
Gesamtfläche:60 m²
Grundstücksfl.:0 m²
Kaltmiete:980 €
Kontakt
Herr Georg Buhl
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Front mit Eingangsbereich
Front mit EingangsbereichHauptraum mit 4 Schaufenstern Zugänge zu den NebenräumenNebenraum 1Nebenraum 2KochniescheNassbereich WC angrenzendGrundriss
Beschreibung
Es ist selten, dass man solch eine Chance 2 x erhält. In Bestlage am Klinikum Augsburg bietet die Gewerbeeinheit mehreren Gewerken die Möglichkeit zur Entfaltung. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei und vorstellbar als Büro, Praxis, Versicherungsmakler, Masseur, Friseur oder Eisdiele etc. Vor dem Gebäude befindet sich eine Grünfläche. Diese könnte optional mit genutzt werden. Die 4 großen Schaufenster bieten eine optimale Präsentationsfläche.

Sollten wir nun Ihr Interesse an dieser Gelegenheit geweckt haben, so zögern Sie nicht, uns anzurufen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wohnungstyp:Büro
Etagenanzahl:1
Zustand:Erstbezug Nach Sanierung
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1964
Modernisiert:2018
Bezugsfrei ab:sofort
Parkflächen:0
Kosten
Kaution:2.940 €
Miete kalt:980 €
Nebenkosten:150 €
Heizkosten:0 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Miete warm:1.130 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:1 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:5 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Ausstattung innen
Einbauküche:
WC separat:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- alle Räume wurden neu saniert
- neuer dunkler Laminat in allen Räumen, ausgenommen Nassbereich - Granitboden
- Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden
- separates WC mit Tageslicht
- 4 große Schaufenster
- Zentralheizung
- Küche - Warmwasser über vorhandenen neuen Boiler

Lage
1A zentrale Lage zum Klinikum Augsburg. Nebenan wird das neue Physio- und Therapiezentrum gebaut. Die Straßenbahnhaltestelle liegt gegenüber der Gewerbefläche. Die Autobahn A8 ist in ca. 5 min erreichbar. Des Weiteren ergibt sich aus der Lage eine selten günstige Infrastruktur.

Sonstiges
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und kann zur Besichtigung eingesehen werden.