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Bei TWE-Immobilien
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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Barrierefrei mit Aufzug - Büro, Praxis, Atelier und Studio mit Terrasse - sofort verfügbar
Objekt-Nr: 7391PDF-Expose »
Fakten
Ort:Dillingen a. d. Donau
Zimmer:5.00
Wohn-/Nebenfl.:275 m²
Gewerbefläche:275 m²
Gesamtfläche:275 m²
Grundstücksfl.:275 m²
Kaltmiete:2.100 €
Kontakt
Herr Georg Buhl
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
TWE-Firmenlogo
TWE-FirmenlogoGrundriss
Beschreibung
Die Gewerbefläche liegt zentral im ersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses in Dillingen. Der Zugang erfolgt über einen Treppenaufgang oder barrierefrei über den Aufzug. Das Objekt wurde vorher als Gaststätte genutzt und kann nach Absprache mit dem Eigentümer zeitnah nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Der Gastraum mit ca. 150 qm und angrenzend beheiztem Wintergarten mit ca. 80 qm sowie die dazugehörige Dachterrasse mit ca. 150 qm bieten dafür ausreichend Möglichkeiten. Der direkte Zugang zu den Räumen kann über den Gastraum sowie über die Terrasse erfolgen. Es sind noch kleinere Einheiten vorhanden, die als Lagerfläche, weitere Büros, Archiv, Kopier- oder Serverraum genutzt werden können.

Am Objekt gibt es genügend Parkmöglichkeiten die zum Haus gehören. Zur Gewerbeeinheit gehören 1-2 Tiefgaragenstellplätze.
Wohnungstyp:Büro
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1989
Modernisiert:2018
Bezugsfrei ab:ab sofort nach Vereinbarung
Parkflächen:1
Kosten
Kaution:6.300 €
Miete kalt:2.100 €
Nebenkosten:200 €
Heizkosten:0 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Miete warm:0 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:5 Min.
Fahrzeit HBF:5 Min.
Fahrzeit BAB:20 Min.
Fahrzeit Flughafen:60 Min.
Ausstattung innen
Einbauküche:
WC separat:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- je nach Bedarf - variabler Grundriss und Einteilung
- barrierefrei
- getrennte WC
- Lagerraum
- Sozialraum
- beheizter Wintergarten
- Dachterrasse
- Personenaufzug
- Parkplätze am Haus
- Tiefgaragenstellplatz

Lage
Die Kreisstadt Dillingen an der Donau hat ca. 18.000 Einwohner. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Der Stadtkern ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Gewerbeeinheit befinden sich die Postbank, Post, Zahnarzt und diverse Einzelhandelsgeschäfte.

Sonstiges
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.