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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Lukrativer Pizzeria-Lieferservice in Illertissen
Objekt-Nr: 7442PDF-Expose »
Fakten
Ort:Illertissen
Zimmer:3.00
Wohn-/Nebenfl.:80 m²
Gewerbefläche:80 m²
Gesamtfläche:160 m²
Grundstücksfl.:216 m²
Kaltmiete:1.300 €
Kontakt
Frau Saniye Dursun
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Gebäudeansicht
GebäudeansichtTerrasseWeinthekePizzaofenKüchenthekeKücheTeigrollerGasherdGrundrissLieferauto
Beschreibung
Das ca. 1960 erbaute Gebäude wurde durch die jetzigen Inhaber von 1992 bis 1999 in Pacht erfolgreich betrieben, 1999 erworben und umfangreich renoviert. Im März 2018 wurde in einen neuen Pizzaofen im Wert von EUR 4.800,00 investiert. Das Interieur muss für Euro 80.000,00 abgelöst werden. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den ca. 80 qm großen Keller, der als Lagerraum dient. Der Pizza-Lieferservice wird seit der Eröffnung im Jahre 1992 erfolgreich mit Überzeugung und Professionalität von den Inhabern geführt. In den ganzen Betriebsjahren ist ein enormer Kundenstamm entstanden. Ein zusätzlicher Kundenzulauf ist durch den großen Spielplatz gegeben, der in unmittelbarer Nähe liegt. Der Abholservice wird von unzähligen Stammkunden und Nachbarn in Anspruch genommen. Für den Lieferservice sind momentan zwei Pkws im Einsatz, bei denen die Finanzierung übernommen werden kann. Die Vermietung erfolgt leider aus gesundheitlichen Gründen. Auf Wunsch können die Inhaber übergangsweise für den Vertrauensaufbau und Erhalt der langjährigen Stammkunden anwesend sein.

Bei diesem Angebot können Sie Ihre eigenen Geschäftsideen umsetzen und ergänzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft. Eine solche Chance bietet sich selten.
Wohnungstyp:Gastronomie
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1960
Modernisiert:2007
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Parkflächen:2
Kosten
Kaution:2.600 €
Miete kalt:1.300 €
Nebenkosten:50 €
Heizkosten:60 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Miete warm:1.410 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:7 Min.
Fahrzeit HBF:4 Min.
Fahrzeit BAB:2 Min.
Fahrzeit Flughafen:60 Min.
Ausstattung innen
Einbauküche:
WC separat:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- hochwertiges Interieur
- neuer Pizzaofen
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Elektroinstallation 1999 erneuert
- vollständige Unterkellerung und Kelleraußentreppe
- Terrasse mit Teilüberdachung und Sonnenschutzmarkise
- Gartenwasseranschluss und Einzelgarage

Lage
Illertissen als Mittelzentrum im Illertal ist eine in den letzten 15 Jahren stark aufstrebende Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern, sehr guten Gewerbeansiedlungen und somit vielen Arbeitsplätzen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und es gibt in der Stadt alles, was das Herz begehrt. Kindergärten, Schulen bis zum Gymnasium, alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Bahnhof, Autobahnanschluss - alles ist vorhanden.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Bei der Angabe 1960 handelt es sich um eine für die Veröffentlichung in den Immobilienportalen technisch notwendige Schätzung. Das wirkliche Baujahr kennen wir nicht. Wir freuen uns über Ihren Anruf.