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Bei TWE-Immobilien
habe ich meine berufli-
che Heimat gefunden.
Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Wir verstehen Sie – in 10 Sprachen
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URBANER LIFESTYLE IN ZENTRALER LAGE FÜR INDIVIDUALISTEN: ARBEITEN IN KERNSANIERTEM LOFT
Objekt-Nr: 7551PDF-Expose »
Fakten
Ort:Ulm
Zimmer:3.00
Wohn-/Nebenfl.:159 m²
Gewerbefläche:159 m²
Gesamtfläche:159 m²
Grundstücksfl.:0 m²
Kaltmiete:2.156 €
Kontakt
Frau Martina Bader-Strzempek
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Atelier
AtelierAtelierKücheAtelierToiletteDetailSüdansichtNordansichtGrundrissEhinger Tor
Beschreibung
In einem traditionsreichen Gebäude am Ehinger Tor erleben Sie die einzigartige Loftarchitektur in dieser ca. 159 qm großen, im Jahr 2016 kernsanierten Gewerbeeinheit aus den vierziger Jahren. Der offene Grundriss transportiert mit einer großzügigen und hellen Arbeitsfläche und extremen Raumhöhen eine individuelle Arbeitsatmosphäre. Die Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend als Bürofläche für Freiberufler, Agenturen oder als Atelier. Dieses Objekt bietet Ihnen unzählige Nutzungsmöglichkeiten und unterschiedlichste Arbeitskonzepte.
Wohnungstyp:Büro
Etagenanzahl:2
Zustand:Saniert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1945
Modernisiert:2018
Bezugsfrei ab:01.02.2019
Parkflächen:1
Kosten
Kaution:4.312 €
Miete kalt:2.156 €
Nebenkosten:290 €
Heizkosten:0 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Miete warm:2.911 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:1 Min.
Fahrzeit HBF:5 Min.
Fahrzeit BAB:10 Min.
Fahrzeit Flughafen:45 Min.
Ausstattung innen
Einbauküche:
WC separat:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Raumhöhe ca. 3,96 m
- Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung
- Parkett- und Fliesenböden
- Glattputz
- Zentralheizung - Wandheizkörper
- Indirekte Beleuchtung
- Kochinsel - 2018
- Haustechnikraum
- Sprechanlage mit Monitor
- Alarmanlage
- Lift
- Hausmeisterservice
- Stellplatz inklusive

Lage
Erstklassige Kombination von zentraler Lage und einem sich im Wandel befindenden Wohnquartier mit
hervorragender Infrastruktur am Nahverkehrsknotenpunkt Ehinger Tor sowie einer perfekten Anbindung an
den Citybahnhof in der aufstrebenden und wirtschaftsstarken Region Ulm.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird Ihnen selbstverständlich vorgelegt werden.
Als allein beauftragter Makler freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Begehung mit Ihnen in
diesem individuellen Objekt.

Kaltmiete: EUR 2156,00
Nebenkosten: EUR 290,00
Warmmiete: EUR 2911,00 inkl. MwSt.