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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in top Zustand
Objekt-Nr: 995 (1/995)
Fakten
Ort:Unterschleißheim
Zimmer:3
Wohnfläche:66 m²
Kaufpreis:460.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Philipp Gertzen
+49 731 88033900
gertzen@twe-immobilien.de
Balkon
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Flur
Bad
Ansicht
Tiefgarage
Grundriss
BalkonWohnenWohnenWohnenKinderzimmerSchlafzimmerFlurBadAnsichtTiefgarageGrundriss
Beschreibung
Von der S-Bahnstation Unterschleißheim erreicht man in ca. 3 Gehminuten die 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist über einen Laubengang zu erreichen und von der nördlich verlaufenden Straße abgewandt. Durch den Flur gelangt man in die Küche, das Kinderzimmer, das Bad und das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist über eine große Schiebetür vom Wohnzimmer abtrennbar. Der große, sonnige Süd-West-Balkon kann vom Schlaf- und Wohnzimmer aus betreten werden.

Die maßgefertigte Küche inklusive hochwertigen Elektrogeräten (Siemens) ist im Kaufpreis enthalten. Die Böden der Küche und des Flurs sind mit Feinsteinzeug gefliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich eine ca. 1 m² große, offene Abstellkammer.

Wohn- und Schlafzimmer werden von einer durchgehenden Fensterfront abgeschlossen. Durch beide Zimmer gelangt man auf den sonnigen Südbalkon (2015 neu saniert), der mit einer großen Markise ausgestattet ist.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein eigener Duplex-Tiefgaragenstellplatz (15.000,00 € zusätzlich). 2019 wurde eine Komplettsanierung der Tiefgarage durchgeführt.
Wohnungstyp:ETAGE
Etagenanzahl:4
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:1974
Kosten
Provision:2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:460.000 €
zzgl. Stellplatz:15.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Abstellraum:
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Ausstattung
- maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- großer Südbalkon
- bodentiefe Fenster in Schlaf- und Wohnzimmer
- Abstellkammer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- praktische Raumaufteilung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Lage
Die Nähe zur S-Bahnstation Unterschleißheim (S1 Flughafenlinie) und der A92 verschafft sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto eine sehr gute Verbindung nach München oder zum Flughafen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In nächster Nähe gibt es zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, sowie Gastronomie und Bildungseinrichtungen.

Sonstiges
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