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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Elegante, helle Maisonette mit schöner Aussicht in Ludwigshafen-Maudach
Objekt-Nr: 1083 (1/1083)
Fakten
Ort:Ludwigshafen
Zimmer:2
Wohnfläche:63 m²
Kaufpreis:225.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Frank Krieger
+49 731 88033900
krieger@twe-immobilien.de
 Außenfassade
 Innenhof
Markeneinbauküche
Wohnzimmer mit  Blick auf die Wendeltreppe
 Blick unten auf die Wendeltreppe
 Treppenabgang
  obere Etage
Bad
Blick vom Balkon
 seitlicher Blick vom Balkon
 Außenansicht Straße
Grundriss
 Außenfassade Innenhof Markeneinbauküche Wohnzimmer mit  Blick auf die Wendeltreppe Blick unten auf die Wendeltreppe  Treppenabgang  obere EtageBadBlick vom Balkon  seitlicher Blick vom Balkon  Außenansicht StraßeGrundriss
Beschreibung
Es handelt sich um eine helle 2-Zimmer-Maisonette. Über den Eingangsbereich gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit genügend Platz und der Möglichkeit, den Wohn- und Essbereich individuell zu gestalten. Von hier aus geht es auf die große, helle Loggia, die einen schönen Blick auf den Ortskern der Gemeinde sowie einen Fernblick auf die Pfälzer Berge bietet. Das Bad bekommt durch das große Fenster viel Tageslicht, ist hochwertig ausgestattet und Platz für eine Waschmaschine ist ebenso vorhanden. Über eine formschön gestaltete, helle Holzwendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich der Maisonette. Dort befindet sich der Schlaf- und Ruhebereich. Durch die vielen großen Fenster ist die Wohnung insgesamt hell und vermittelt einen freundlichen Eindruck.

Die Küche ist mit einer neuwertigen Markeneinbauküche versehen, die zum Angebot gehört. Die Wohnung ist mit gehobenen Materialien ausgestattet und in einem sehr guten Zustand, ebenso das ganze Haus.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit zu einem attraktiven qm-Preis vermietet.

Wohnungstyp:MAISONETTE
Etagenanzahl:2
Zustand:GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:1995
Kosten
Provision:2,98 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:225.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Abstellraum:
Keller:
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Ausstattung aussen
Garage:
Ausstattung
- EBK
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kunststofffenster
- Fliesen
- Balkon
- Abstellraum, Keller
- Hausmeisterservice
- TG-Stellplatz

Lage
Maudach ist ein Stadtteil am Westrand von Ludwigshafen/Rhein und hat einen gemeindeähnlichen und übersichtlichen Charakter. Die Struktur ist eine Mischung aus traditionell und modern, das betreffende Haus zählt zu letzterem. Die komplette übliche Infrastruktur, angefangen beim täglichen Bedarf wie Supermärkten, einem Bäcker im gleichen Gebäude, dem Einzelhandel über alle Schularten bis zu Vereinsangeboten und zur ärztlich/therapeutischen Versorgung ist vorhanden. Im Haus befindet sich eine Zahnarztpraxis. Die Anbindung zum ÖPNV ist in jede Richtung gegeben, ebenfalls Radweganschlüsse. Über die nahe Bundesstraße und die BAB kommt man schnell mit dem Auto weiter. Naturanbindung gibt es durch das nahegelegene Naturschutz- und Erholungsgebiet Maudacher Bruch sowie die leicht erreichbare Deutsche Weinstraße mit dem Pfälzerwaldgebirge.





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