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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Sonnige, top gepflegte Maisonette mit Balkon in zentraler Lage
Objekt-Nr: 1094 (1/1094)
Fakten
Ort:Neu-Anspach
Zimmer:4
Wohnfläche:80 m²
Kaufpreis:319.500 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Arno Wiemken
+49 731 88033900
wiemken@twe-immobilien.de
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer - Küche
Küche
Galerie
Galerie
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitsraum
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste WC
Flur (Diele)
Zimmer untere Etage
Aussenansicht
Aussen
Aussen
Umgebung
Treppenhaus
Kelleranteil
Waschraum
Fahrradkeller
Tiefgarage
WohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerBalkonWohnzimmer - KücheKücheGalerieGalerieSchlafzimmerSchlafzimmerArbeitsraumBad mit Wanne und DuscheGäste WCFlur (Diele)Zimmer untere EtageAussenansichtAussenAussenUmgebungTreppenhausKelleranteilWaschraumFahrradkellerTiefgarage
Beschreibung
Mit Blick über Neu-Anspach und in zentraler Lage fasziniert diese sonnendurchflutete, top gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschossmaisonette. Nur wenige Schritte sind es zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten.
Die im 3. + 4. Stock eines Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare und überzeugt durch einen großzügigen und sonnigen Balkon, ein Bad mit Badewanne sowie Gäste-WC, gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Waschraum. Der Kellerraum bietet viel Staufläche und auch Platz für die Lagerung des Kaminholzes. Die Wohnfläche beträgt ca. 79,4 m² nach Wohnflächenverordnung auf ca. 90 m² Grundfläche.

Im Winter genießen Sie die heimelige Wärme vor dem Kamin mit einer Heizleistung von 9 KW.
In der unteren Ebene befinden sich die Diele, zwei Wohn-/Schlafräume, Bad und Gäste-WC und der Ess- und Wohnbereich, der mit 23,35 m² viel Fläche und direkten Zugang zum sonnenbeschienenen Balkon bietet, auf dem Sie sich wunderbar vom Alltagsstress erholen können. Von hier schauen Sie auf die Galerie, die Sie vom Wohnzimmer erreichen. Am Wohnbereich liegt die kleine Küche. Die Einbauküche ist inklusive!

Die obere Ebene erreicht man über eine Stahltreppe. Hier erreichen Sie über die Galerie ein Schlaf-/Wohnzimmer.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. 2015 war die letzte Renovierung. Ein Spielplatz ist neben dem Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive, für Gäste sind Außenstellplätze vorhanden.

Diese Maisonette-Wohnung ist im Erstbezug bewohnt und kann zum 01.03.2023 bezogen werden. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Wohnungstyp:MAISONETTE
Etagenanzahl:2
Zustand:GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:STANDARD
Baujahr:1995
Bezugsfrei ab:01.03.2023
Kosten
Provision:2,62 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:319.500 €
Ausstattung innen
Badezimmer:1
Keller:
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Ausstattung aussen
Balkon:
Garage:
Ausstattung
-großes, hohes Wohnzimmer mit Galerie
-Kaminofen von Hase in Edelstahl gebürstet, 9 KW Heizleistung
-geräumiger Kellerraum
-Balkon in Süd-Ost-Richtung
-Bad mit Badewanne, bis zur Decke gefliest
-Gäste WC, bis zur Decke gefliest
-Doppelverglaste Kunststofffenster
-Tiefgaragenstellplatz
-Fernsicht in Nord-West-Richtung

Lage
Neu-Anspach liegt im Hochtaunuskreis, umgeben von Höhen und Wäldern des Taunus. In der Nähe liegt der höchste Berg im Taunus, der Große Feldberg. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 59 angebunden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch zwei Apotheken, eine Buchhandlung, ein Kino, eine Postannahmestelle und ein Friseur und ein Waldschwimmbad sind ganz in der Nähe. Ein paar Kilometer entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und weitere Supermärkte. Im größeren Umkreis finden Sie einen Baumarkt, den Hessenpark, den Freizeitpark Lochmühle, den Badesee Hattsteinweiher und Bad Homburg mit Einkaufs-Fußgängerzone, Therme, das Römerkastell Saalburg am Limes, Seedammbad, Kurpark und großem Kulturprogramm.

Sonstiges
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