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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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3-Zi.-EG-Whg. ca. 74 m² mit Terrasse ca. 40 m² in Günzburg - sofort verfügbar
Objekt-Nr: 950 (1/950)
Fakten
Ort:Günzburg
Zimmer:3
Wohnfläche:74 m²
Kaufpreis:215.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Georg Buhl
+49 731 88033900
buhl@twe-immobilien.de
Küche
Küche
Wohnzimmer
Schlafen 1
Schlafen 2
Flur
Bad/WC
Energieausweis
EG rechts
KücheKücheWohnzimmerSchlafen 1Schlafen 2FlurBad/WCEnergieausweisEG rechts
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung eignet sich für ein Paar sowie eine kleine Familie. Denkbar wäre auch eine Nutzung als Monteurwohnung, da der Bahnhof Günzburg nur ca. 5 Gehminuten entfernt liegt. Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet, die Architektur entspricht dem Baustil der Endsechziger.

Alle nötigen Sanierungen wurden durchgeführt. Hier und da sind sicher noch Gewerke, die der neue Besitzer verändern kann. Die Wohnung hat eine eigene, große Terrasse mit ca. 35 m² und einen eigenen Zugang über die Rückseite. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht am Haus.

Für Kapitalanleger:
Nach aktuellem Mietspiegel ist eine Kaltmiete von ca. € 650,00 erzielbar. Daraus errechnet sich eine Bruttorendite von ca. 3,3 %.
Wohnungstyp:ERDGESCHOSS
Etagenanzahl:3
Zustand:GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:STANDARD
Baujahr:1968
Kosten
Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:215.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Abstellraum:
Keller:
Wasch-/Trockenraum:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Ausstattung
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit WC/Badewanne
- Küche
- Kellerabteil
- Terrasse ca. 35 m²
- Sondernutzungsrecht Stellplatz

Lage
Die Stadt Günzburg bietet alles, was eine mittelgroße, schwäbische Kreisstadt bieten sollte. Von A wie Apotheke über das Gymnasium bis Z wie Zahnarzt ist hier alles zu finden. Hervorzuheben ist der Freizeitpark Legoland und die Anbindung an die A8.

Sonstiges
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.