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Erdgeschosswohnung mit SÜD-Terrasse und schönem Garten
Objekt-Nr: 349 (1/349)
Fakten
Ort:Fridolfing
Zimmer:3
Wohnfläche:73 m²
Kaufpreis:310.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Swen-Peter Krause
+49 731 88033900
krause@twe-immobilien.de
Wohnzimmer
WohnzimmerWohnzimmerKachelofenFlurKücheKücheKücheSchlafzimmerBadezimmerKinderzimmerKinderzimmerTerrasseGebäudeansicht EingangAußenansichtGebäudeansicht 2Grundriß
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Fridolfing. Sie befindet sich im EG einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1960 und verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss. Alle Zimmer sind vom geräumigen Flur aus begehbar. Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner Kachelofen und Zugang zur SÜD-Terrasse. Der ca. 130 qm großen Garten sowie der Holzschuppen auf dem Grundstück, dienen zur alleinigen Nutzung.

Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank. Das Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss ist komplett gefliest. Die Wohnung ist zum einen über den Holzofen beheizbar, aber auch über eine elektrische Heizung welche zusätzlich in dem Ofen verbaut ist, ebenso sind neue Infrarot-Flächenheizungen mit Thermostat gerade neu installiert worden. Die gesamte Wohnung ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und ein ca. 20 qm großer, abgeschlossener Keller mit Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung.

Eine Einzelgarage kann für zusätzliche 35,00 € monatlich angemietet werden.
Wohnungstyp:ERDGESCHOSS
Zustand:MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:1960
Bezugsfrei ab:01.03.2021
Kosten
Provision:2,98 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:310.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Keller:
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Ausstattung aussen
Terrasse:
Ausstattung
– sofort beziehbar
– helle Wohnräume
– großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
– großzügiges Schlafzimmer
– Kinderzimmer/Büro
– maßgeschneiderte Einbauküche mit Fenster
– Wannenbad/WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, gefliest
– Böden überwiegend Laminat
– schön angelegter ca. 130 qm großer Garten
– Keller und Terrasse mit Strom
– neue Infrarot-Flächenheizung mit Thermostat
– zusätzlicher Schuppen ca. 10 qm auf dem Grundstück
– Anmietung Einzelgarage möglich

Lage
Friedolfing ist eine Gemeinde in Bayern im Landkreis Traunstein und liegt im Salzachtel. Vor Ort findet man alles, was man im Alltag braucht: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, ein Gemeindekindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, etc. sowohl mit dem Bus als auch mit den Zügen der DB erreicht man schnell und bequem die umliegenden Städte. Viele kulturelle und sportliche Einrichtungen sorgen für ein interessantes Freizeitangebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Waginger See und die schöne Stadt Salzburg.

Sonstiges
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