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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Großartige 3-Zimmer-ETW mit Sonnenbalkon in Altdorf bei Landshut - auch für Kapitalanleger!
Objekt-Nr: 351 (1/351)
Fakten
Ort:Altdorf , Niederbay
Zimmer:3
Wohnfläche:72 m²
Kaufpreis:305.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Swen-Peter Krause
+49 731 88033900
krause@twe-immobilien.de
Außenansicht
WohnzimmerWohnzimmerFlur FlurKüche Küche KinderzimmerSchlafzimmerWCBadezimmerBalkonGrundriß
Beschreibung
Gut ausgestattete, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in Altdorf bei Landshut!

Eine schöne EG-Wohnung mit großzügigem Balkon mit Süd-Ausrichtung für die Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage bestens geeignet.

Sie erwartet auf ca. 72 qm Wohnfläche im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Immobilie wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Über ein paar Stufen gelangen Sie schnell und bequem in die herrliche Wohnung.

2-fach isolierte, neuwertige Kunststofffenster mit nützlichen Rollläden lassen je nach Bedarf mehr oder weniger Licht durch die Wohnung strömen. Besondere Erwähnung müssen die Fliesen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden und in der gesamten Wohnung verlegt sind, erfahren. Hier kann man sich nur wohlfühlen!
Stilvolle Details sind hier mit fortschrittlicher Technik vereint, in allen Räumen wurde diese ausgezeichnete Wohneinheit mit einer behaglichen, neuen und sehr stromsparenden EWO-Stromheizung mit Thermostaten in allen Räumen ausgestattet. Das hochwertige Interieur wird mit einer neuwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten von NEFF sowie mehreren Einbauschränken komplettiert.

Zusätzlich zu diesem attraktiven Angebot gehören noch eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz, sowie eine nützliches Kellerabteil (ca. 7 qm). Diese erstklassige Wohnung wäre nach Absprache ab dem 01.06.2021 bezugsfrei oder auch als Kapitalanlage weiter vermietbar. Haustiere wie Hund oder Katze sind erlaubt.
Wohnungstyp:ERDGESCHOSS
Etagenanzahl:1
Zustand:GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:1974
Bezugsfrei ab:01.06.2021
Kosten
Provision:3,57 % inklusive MwSt.
Kaufpreis:305.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Keller:
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Ausstattung aussen
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Wohnung komplett gefliest
- neuwertige Einbauküche mit hochwertigen NEFF Geräten
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Hochwertiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Großfläche Fenster mit Rollos
- Kellerabteil
- Ein Außenstellplatz und eine Einzelgarage
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Trockenraum

Lage
Diese Immobilie befindet sich in Altdorf in unmittelbarer Nähe zu Landshut und erfreut sich einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind ebenso umfassend vorhanden wie die Stadtbusanbindung.
Die nur ca. 4 Kilometer entfernte Anschlussstelle zur Bundesautobahn A92 München-Deggendorf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges:
- Exzellente Nahversorgung ( fussläufig)
- Hervorragende Verkehrsanbindung ( A92, B15, HBF, Bushaltestelle 200m entfernt)
- Mit dem Fahrrad ca.10 min in die Landshuter Innenstadt
- Kindergarten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ca. 5-10 min zu Fuss
- weiterführende Schulen in direkter Umgebung und mit Fahrrad oder Schulbus einfach zu erreichen


Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
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