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Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit TG Stellplatz
Objekt-Nr: 382 (1/382)
Fakten
Ort:Augsburg
Zimmer:3
Wohnfläche:71 m²
Kaufpreis:360.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88033900
huhn@twe-immobilien.de
Südwest-Ansicht
WohnzimmerEssbereichSchlafzimmerKinderzimmerKücheBalkonBadezimmerWCFlurGrundriss für ExposéWohnzimmerBalkonSchlafzimmerKinderzimmerKücheBadezimmerWCFlurAbstellkammer
Beschreibung
Diese im Jahre 2018 modernisierte Immobilie besticht durch einen großen Südbalkon, eine hervorragende Aufteilung und lichtdurchflutete Räume, dank großzügiger Fensterflächen.
Das Wohnzimmer ist angenehm groß und durch die Südausrichtung besonders hell. Die Schlafräume sind gut dimensioniert, sehr praktisch ist die von dem Tageslichtbad getrennte Toilette und die Abstellkammer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.
Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Waschkeller mit Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. In der Wohnung gibt es ebenfalls einen Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird das Angebot von einem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage wird gerade frisch saniert, die Kosten hierfür sind bereits bezahlt.

Das Objekt ist derzeit sehr gut vermietet.
Wohnungstyp:ETAGE
Etagenanzahl:1
Zustand:MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:STANDARD
Baujahr:1970
Kosten
Provision:2,38 % inklusive MwSt.
Kaufpreis:360.000 €
zzgl. Stellplatz:15.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Abstellraum:
Wasch-/Trockenraum:
Ausstattung aussen
Balkon:
Garage:
Ausstattung
- Südbalkon
- Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Designerböden, Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne, WC separat
- Gaszentralheizung von 2016
- Waschküche, Trockenraum
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)

Lage
Das Objekt liegt an einer sehr wenig befahrenen Seitenstraße im Augsburger Stadtteil Kriegshaber. Ein großer Vorteil ist die hervorragende Anbindung, so ist man in nur wenigen Minuten auf der B 17, bzw. B 300, die A 8 erreicht man in nur ca. 5 Minuten. Das Universitätsklinikum Augsburg ist nur ca. 3 Minuten entfernt. In die Augsburger Innenstadt gelangt man in ca. 10 Minuten. Die Tramlinie 2 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten, sowie Schulen und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Sonstiges
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 300,- Euro.
Der Tiefgaragenstellplatz hat einen Kaufpreis von 15.000,- Euro.
Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 900,- Euro.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
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