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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Nachhaltiges Wohnen, kernsaniert, modern, ruhig
Objekt-Nr: 281 (1/281)
Fakten
Ort:Dillingen a d Donau
Zimmer:3
Wohnfläche:102 m²
Kaufpreis:355.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Olga Böhler-Wetsch
0731/88033900
boehler@twe-immobilien.de
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 1KücheEssbereich mit KücheAusblick vom BalkonSpeise-und AbstellkammerSchlafzimmer mit AnkleideBadCarport
Beschreibung
Ihre helle, modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten OG in Mitten einer kleinen Wohnanlage. Der Zugang zum Treppenhaus erfolgt über ein Hochparterre. Die Wohnanlage ist sehr ruhig gelegen und wurde in den Jahren von 2010 bis 2018 kernsaniert. Alles neu: Dach mit aufwendigem Dachausbau und Dämmung, Fenster, Rohre, Strom, Außenfassade, Innenputz dieser Eigentumswohnung aus Mineralputz, Treppenhaus sowie die Eingangstür wurden erneuert. Beheizt wird die Eigentumswohnanlage mit einer Gas-Heizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 159,00 €. Die Wohnung ist sehr warm und profitiert von ihrer Lage im 2. Stock. Zur Wohnung gehört ein Carport, den Sie vermieten könnten, falls Sie ihn nicht benötigen. Es gibt außerdem einen schönen großen Kellerraum mit Fenster und Tageslicht. Hier haben Sie zusätzlich viel Stauraum. Keine Handwerker, keine Renovierung, diese Wohnung ist in perfektem Zustand und kann sofort von Ihnen bezogen werden.
Wohnungstyp:ETAGE
Etagenanzahl:2
Zustand:MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:1951
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:01.09.2021
Kosten
Provision:4,76 inkl. MwSt.
Kaufpreis:355.000 €
zzgl. Stellplatz:
Ausstattung innen
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:
Wasch-/Trockenraum:
Energieausweistyp:BEDARF
Energieverbrauch/-bedarf:
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- helle, neuwertige Küche
- moderne hochwertige Möbel
- offener Wohn- und Essbereich
- alle Zimmer mit hochwertigem hellgrauen Laminat
- ursprünglicher Parkettboden ist erhalten geblieben
- neue, weiße Fenster doppelt Isolierverglast mit Rollo
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank vom Schreiner
- Abstellraum - Speisekammer
- Bad mit Fußbodenheizung und Waschmaschinennische

Lage
In ca. 15 Minuten fußläufig ist die historischen Altstadt und Zentrum von Dillingen. In unmittelbarer Nähe liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Kindergarten. Dillingen verfügt über sämtliche weiterführende Schulen. Durch die gute Anbindung an die A8, sind Sie in ca. 45 Minuten in Augsburg und in etwa 40 Minuten in Ulm.

Sonstiges
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