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Ich kann mich in einer
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Ihr neues Zuhause direkt im Zentrum von Malsch
Objekt-Nr: 459 (1/459)
Fakten
Ort:Malsch, Karlsruhe
Zimmer:3
Wohnfläche:93 m²
Kaufpreis:333.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Petra Klotz
+49 731 88033900
klotz@twe-immobilien.de
TWE - Immobilien
WohnzimmerEssbereichKinderzimmerKücheBadezimmerWM-Anschluß im BadGäste WCGrundriss Wohn/EssbereichWohn/EssbereichWillkommenFlurKücheZimmer 1Zimmer 2BadezimmerGäste WCBalkonGrundriss-ETWWohnzimmer-EssbereichEingangsbereich-EingangstürEingangsbereichKücheSchlafzimmerSchlafzimmer mit BadzugangSchlafzimmer Zugang BalkonBadezimmerBadezimmer und WCKinderzimmerAufzugLage
Beschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteien Wohnhaus aus dem Baujahr 1982 in zentraler Lage in Malsch.

Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über ca. 93 m² und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Im Kaufpreis inkludiert ist die praktische Einbauküche und weiteres Mobiliar kann nach Vereinbarung vom Verkäufer übernommen werden. Im Wohn/Essbereich und in den 2 Zimmern ist jeweils Laminat verlegt. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest. Der dazugehörige kleine Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Wohnungstyp:ETAGE
Etagenanzahl:1
Zustand:TEIL_VOLLRENOVIERT
Qualität der Ausstattung:STANDARD
Baujahr:1982
Kosten
Provision:2,38 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:333.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Ausstattung aussen
Balkon:
Ausstattung
- funktionelle Einbauküche
- 2fach isolierte Fenster
- abschließbares Kellerabteil
- Fahrradkeller mit Platz für Kinderwagen
- Balkon
- 1 Außenstellplatz (im Kaufpreis inkludiert)

Modernisierung 2018:
- Ausstattung Bad mit Badewanne, Dusche und Sanitärausstattung
- zusätzlichen Boiler und Waschmaschinenanschluss
- Ausstattung Gäste-WC
- Verlegung neuer Fliesen im Küchen-, Gäste-WC und Badbereich

Modernisierung 2020:
- Zentralheizung (Gas)
- Austausch von Aufzug - Komponenten

Lage
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Malsch. Fußläufig gibt es Restaurants, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Malsch ist in der Rheinebene am Rand des Schwarzwaldes gelegen und bietet daher sehr vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch liegt es an der Bundesautobahn 5, Bundesstraße 3 sowie an der Rheintalbahn. Durch die Nähe zu Karlsruhe (Entfernung etwa 20 km) ist diese Wohnlage auch für Berufstätige sehr interessant.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

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