TWE-
Kundenstimmen
Internationales TWE-Team.
In 10 Sprachen stehen Ihnen Ansprechpartner zur Seite.
DeutschEnglischItalienischTürkischFranzösischFinnischSchwedischKroatischRussischSpanisch
Wir verstehen Sie – in 10 Sprachen
* NEU eingetroffen *
Sie suchen:
Einfach eine unverbindliche Anfrage absenden und wir rufen Sie zurück.

zur Anfrage »
Die TWE-Akademie.
Qualität hat eine Basis.
Mehr Infos »
Bei TWE-Immobilien
habe ich meine beruf-
liche Heimat gefunden.
Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
zurück zur Übersicht
Wohnen im Loftstil: Viel Raum für Kreativität
Objekt-Nr: 518 (1/518)
Fakten
Ort:Baden-Baden
Zimmer:2
Wohnfläche:145 m²
Kaufpreis:449.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Petra Klotz
+49 731 88033900
klotz@twe-immobilien.de
Wohnbereich mit Blick Schlafzimmer
Separater EingangsbereichOffene Küche 1Offene Küche 2Blick zu den FensterfrontenIndividuelle SchlafzimmertürGäste WCDachterrasseBadezimmer großGäste WC mit Dusche 1Badezimmer großGrundriss
Beschreibung
Sie betreten das angebotene Loft ebenerdig über einen separaten Eingang und kommen über den kleinen Flur direkt in die Lounge-ähnliche Wohn-, Ess- und Genusszone. Das Raumkonzept sorgt für ein ganz besonderes, nicht alltägliches Ambiente. Die Weite der offenen Fläche, die hohen Wände und die großen Fensterfronten beeindrucken, vermitteln ein Gefühl von Freiheit und bieten jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich der sehr großzügige Wohn-/Essbereich gepaart mit deckenhohen Räumen und der offenen Einbauküche, ein separates Schlafzimmer und des Weiteren bietet Ihnen diese besondere Immobilie ein Gäste WC mit Dusche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Über eine Wendeltreppe erreicht man die überdachte Terrasse, um entspannt den Feierabend zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Diese bietet auch ausreichend Platz für ein Zusammentreffen mit Familie und Freunden.

Das Besondere dieser Immobilie ist die flexible Nutzung: z. B. zum Wohnen und Arbeiten. Der Grundriss kann bei Bedarf umgestaltet werden. Die Wohnung wird unabhängig von den anderen Wohnungen im Nebengebäude mit Pellets beheizt. Es ist kein Stellplatz der Wohnung zugewiesen, jedoch befinden sich zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten in Reichweite.
Wohnungstyp:LOFT-STUDIO-ATELIER
Baujahr:1996
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:449.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:1
Badezimmer:2
Ausstattung aussen
Terrasse:
Ausstattung
- offene Küche
- 2 hochwertige Badezimmer
- gepflegte Bodenbeläge: Industrieparkett im Wohnraum und Fliesen im Schlafzimmer und Badezimmer
- neuwertige, autonome Heizung mit Pellets inkl. Fußbodenheizung im Schlafzimmer
- moderne Zutrittstechnik
- Dachterrasse

Lage
Baden-Baden liegt am Westrand des nördlichen Schwarzwaldes und ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Die Immobilie selbst liegt im Stadtteil Oos, dessen Name leitet sich vom Oosbach ab, der durch Baden-Baden fließt. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn sind in der Nähe. Baden-Baden liegt an der Bundesautobahn 5 (Karlsruhe–Basel) und ist über die Anschlussstellen Baden-Baden und Bühl zu erreichen. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist nur knapp 15 km entfernt.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin zur Beratung. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.