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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Charme
Objekt-Nr: 328 (1/328)
Fakten
Ort:Neresheim
Zimmer:3.5
Wohnfläche:84 m²
Kaufpreis:200.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Richard Lechner
+49 731 88033900
lechner@twe-immobilien.de
Außen
AußenWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerKücheKücheDieleDieleKinderzimmerFlurTageslichtbadTageslichtbadGäste-WC
Beschreibung
Diese gemütliche und überaus charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Sechsfamilienhauses in Neresheim. Das Objekt wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und laufend modernisiert. Die Isolierung der Außenfassade erfolgte in 2015. Auch die Wohneinheit ist liebevoll gepflegt und immer wieder renoviert worden. Alle Fenster sind 2-fach verglast mit Rollladen. Zudem befindet sich in der Wohnung eine neue, moderne Einbauküche mit Induktionsherd, die im Preis enthalten ist. Die neuen Laminatböden sowie die Spanndecken in allen Zimmern verleihen der Wohnung zusätzlich eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC und einem Bidet ausgestattet. Die separate, geräumige Gästetoilette verfügt ebenso über ein Fenster. Der große, mit einer Markise ausgestattete Balkon, bietet viel Platz und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung wird momentan mit Nachtspeicherofen geheizt. Es besteht jedoch die Möglichkeit auf Gasheizung umzurüsten. Aufgrund von bereits vorhandenen Gasleitungen haben einige Wohneinheiten bereits auf Gasheizung umgestellt. Die zusätzlichen Kosten werden ca. bei 10.000,00 bis 12.000,00 € liegen.
Wohnungstyp:ETAGE
Etagenanzahl:1
Zustand:GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:1979
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:200.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Abstellraum:
Ausstattung aussen
Balkon:
Garage:
Ausstattung


Lage
Neresheim liegt im Herzen des Härtsfelds zwischen Aalen und Nördlingen im östlichsten Teil der Schwäbischen Alb. Dieser Ort ist wegen seiner Schulen und der Nähe zu den Industriebetrieben in Heidenheim und Aalen sehr beliebt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gegeben.

Sonstiges
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