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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Sommer im eigenen Garten* - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Objekt-Nr: 577 (1/577)
Fakten
Ort:Fridolfing
Zimmer:3
Wohnfläche:73 m²
Kaufpreis:290.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Swen Peter Krause
+49 731 88033900
krause@twe-immobilien.de
Garten
Frontansicht 1Außenansicht EingangWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerKachelofenFlurBadezimmer 1KücheKücheKücheSchlafzimmerKinderzimmerKinderzimmerGartenGartenGartenPlan Fridolfing
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten in zentraler aber ruhiger Lage von Fridolfing. Sie befindet sich im EG einer sehr gepflegten Anlage aus dem Jahr 1960 und verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss. Alle Zimmer sind vom geräumigen Flur aus begehbar. Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner Kachelofen und der Zugang zur Süd-Ost-Terrasse. Der ca. 130 m² große Garten sowie der Holzschuppen auf dem Grundstück dienen zur alleinigen Nutzung (verbrieftes Eigentum).

Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank. Das Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss ist komplett gefliest. Die Wohnung ist zum einen über den Holzofen beheizbar, aber auch über eine elektrische Heizung, welche zusätzlich im Ofen verbaut ist. Ebenso sind neue Infrarot-Flächenheizungen mit Thermostat gerade neu installiert worden (besonders sparsam!). Die gesamte Wohnung ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und ein ca. 20 m² großer, abgeschlossener Keller mit Stromanschluss gehört ebenfalls zum Objekt.

Eine Einzelgarage kann zusätzlich für 45,00 € monatlich angemietet werden.
Freie, öffentliche Parkplätze befinden sich direkt am Grundstück.
Wohnungstyp:ERDGESCHOSS
Zustand:MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:1960
Bezugsfrei ab:01.11.2021
Kosten
Provision:2,98 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:290.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Keller:
Wasch-/Trockenraum:
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Ausstattung aussen
Terrasse:
Ausstattung
– sofort beziehbar
– helle Wohnräume
– großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur neuen Süd-Ost-Terrasse
– großzügiges Schlafzimmer
– Kinderzimmer/Büro
– maßgeschneiderte Einbauküche mit Fenster und Sitzgelegenheit
– Wannenbad/WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss - gefliest
– Böden überwiegend Laminat und Fliesen, Küche neuer Vinyl-Boden
– schön angelegter ca. 130 m² großer Garten - verbrieft
– Keller und Terrasse mit Stromanschluss
– neue Infrarot-Flächenheizung mit Thermostat
– zusätzlicher Schuppen ca. 10 m² auf dem Grundstück
– Anmietung Einzelgarage möglich

Lage
Fridolfing ist eine Gemeinde in Bayern im Landkreis Traunstein und liegt im Salzachtal. Vor Ort findet man alles, was man im Alltag braucht: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, ein Gemeindekindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, etc. Sowohl mit dem Bus als auch mit den Zügen der DB erreicht man schnell und bequem die umliegenden Städte. Viele kulturelle und sportliche Einrichtungen sorgen für ein interessantes Freizeitangebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Waginger See und die schöne Stadt Salzburg.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, bei dem Sie weitere Informationen erhalten.

*Es besteht die Möglichkeit, ein zum Teil schon ausgebautes Dachgeschoss im selben Gebäude zusätzlich zu der Wohnung für 8.000,00 € zu erwerben, damit würden sich ca. 39 m² zusätzliche Wohnfläche ergeben.*

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
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