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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Fantastischer Bergblick!!! Einmalige Dachgeschosswohnung auf 100 m²
Objekt-Nr: 589 (1/589)
Fakten
Ort:Saaldorf-Surheim
Zimmer:3
Wohnfläche:110 m²
Kaufpreis:399.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Swen Peter Krause
+49 731 88033900
krause@twe-immobilien.de
Außenansicht
AußenansichtAußenansicht BalkonFlurBadezimmerSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerWohnzimmerEsszimmerEsszimmerKücheBalkonBergblickBergblickGarageGrundriss 589 Saaldorf
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ländlichen aber dennoch sehr zentral gelegenem Saaldorf-Surheim, Nähe Freilassing und Salzburg. Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1998 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit extravaganten Bergblick, wurde harmonisch modernisiert. Der gut geschnittene Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume sowie das gepflegte Umfeld werden Sie begeistern.

Die charmante Wohnung besticht neben ihrem großzügigen Platzangebot durch einen weitläufigen Süd/West-Balkon mit einer Fläche von ca. 21 m². Von hier aus können Sie einen herrlichen und einmaligen Ausblick auf die Bayerischen Alpen genießen. Der einladende Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und weiteren Raum um sich zu entfalten, von hieraus erschließen sich auch alle weiteren Räume.

Sowohl die Schlafräume als auch das Wohnzimmer verfügen über hochwertigen Laminat. Der Küchen- und Essbereich wurde mit eleganten Bodenfliesen ausgestattet. Das aufwendig geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist, besticht durch eine moderne Innenausstattung.

Gegenüber des Eingangs befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, welches durch zwei Fenster für ein freundliches und helles Ambiente sorgt. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon bietet die Möglichkeit eines Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmers. Der helle Raum mit seinem großen Fenster und bietet aufgrund seines Schnittes vielerlei weitere Einrichtungsoptionen. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und ebenfalls mit großen Fenstern ausgestattet. Ebenso befindet sich hier ein Zugang zum Balkon mit einem traumhaften Bergblick für erholsame Stunden. Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre entspannen und Kraft für den nächsten Tag sammeln.

Ein geräumiger Dachboden, der über das Treppenhaus zu erreichen ist, komplettiert die Wohnung.
Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz können zu der Wohnung erworben werden.
Wohnungstyp:DACHGESCHOSS
Etagenanzahl:1
Zustand:MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:1998
Bezugsfrei ab:31.12.2021
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:399.000 €
zzgl. Stellplatz:5.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Ausstattung aussen
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- modernes Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- zeitlose Einbauküche inklusive aller elektrischen Geräte
- Laminatböden und elegante Fliesen
- großer, offener Flur
- großer Süd/West-Balkon mit fabelhaftem Bergblick
- Garage mit zusätzlichem Stellplatz

Lage
Die Gemeinde mit den Hauptorten Saaldorf und Surheim liegt im Salzach-Hügelland und grenzt im Süden an Freilassing und Ainring, im Westen an Teisendorf und den “Schönramer Filz” (Gemeinde Petting/Landkreis Traunstein), im Norden an Laufen. Die östliche Gemeindegrenze bildet die Salzach, die zugleich Bundesgrenze ist. Die Entfernung zur Kreisstadt Bad Reichenhall beträgt ca. 23 km, zum Flughafen Salzburg ca. 15 km, zu den Bahnhöfen Freilassing und Laufen ca. 4-10 km, zur Bundesautobahn A8 mit Anschluß B20 bei Piding ca. 20 km und der öffentliche Nahverkehr mit Bussen des Regionalverkehrs Oberbayern beträgt zur österreichischen Autobahn ca.12 km.


Sonstiges
Die Wohnung ist bis Ende des Jahres vermietet und wird zum 31.12.2021 frei!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.