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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Gemütliche 4-Zi.-Whg mit Terrasse in ruhiger Lage in Oggenhausen
Objekt-Nr: 591 (1/591)
Fakten
Ort:Heidenheim
Zimmer:4
Wohnfläche:90 m²
Kaufpreis:275.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Judith Kliemas
+49 731 88033900
kliemas@twe-immobilien.de
Ansicht
eigener EingangTerrasseWohnen und EssenWohnen und EssenKüchenbereichSchlafzimmerKinderzimmerKinderzimmerBadezimmerDusche im BadEingangsbereich
Beschreibung
Dieses 3-Familienhaus wurde 1987 in Oggenhausen sehr ruhiger und naturnaher Lage gebaut.
Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss, schön hell und von morgens bis abends sonnendurchflutet. In den letzten Jahren wurde hier viel renoviert. Überall wurden neue Böden gelegt, das Bad wurde neu gemacht und 2020 wurde eine neue Küche eingebaut. Die Wohnung an sich ist barrierefrei, von der Straße zum Eingang geht es aber ein paar Treppen hoch. Die ca. 90 qm Wohnfläche verteilen sich hier auf das geräumige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, das Schlafzimmer, zwei weitere kleinere Zimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und WC und einen langen Flur. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse. Der überdachte eigene Eingang und die Terrasse haben ca. 40 qm. Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch die zwei Stellplätze im Freien und die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und den Keller. Bei Bedarf kann diese Wohnung auch komplett oder teilweise möbliert oder übernommen werden.
Wohnungstyp:ERDGESCHOSS
Zustand:MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:STANDARD
Baujahr:1987
Bezugsfrei ab:01.09.2021
Kosten
Provision:2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:275.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Ausstattung aussen
Terrasse:
Stellplatz:
Ausstattung
- neue Einbauküche aus 2020
- im Wohn- und Schlafbereich und im Bad wurde erst 2018 ein neuer Vinylboden verlegt
- der lange Flur ist gefliest
- doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Schwedenofen im Wohnbereich
- eigene Gaszentralheizung aus dem Baujahr
- eigener, teils überdachter Eingangsbereich
- zwei Stellplätze

Lage
Dieses Haus liegt sonnig und ruhig in einer Sackgasse am Ortsrand von Oggenhausen. Der Kindergarten
und die Grundschule sind fußläufig gut erreichbar. Oggenhausen ist ein Stadtteil von Heidenheim. Die Stadtmitte von Heidenheim erreicht man in wenigen Autominuten, ebenso die Nachbarorte Giengen oder Nattheim und auch die Anschlussstelle der A7 Würzburg-Ulm.

Sonstiges
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