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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Zwei Wohnungen ein Preis* - Erstbezug
Objekt-Nr: 596 (1/596)
Fakten
Ort:Krumbach (Schwaben)
Zimmer:5
Wohnfläche:136 m²
Kaufpreis:495.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88033900
huhn@twe-immobilien.de
Südwest-Ansicht
Nord-AnsichtGartenAuffahrtWohn/Essbereich / Kinderzimmer 1.OGWohn/Essbereich / Kinderzimmer 1.OGKücheSchlafzimmer 1.OGHauswirtschaftsraumBadezimmer 1.OGWohnzimmer DGKüche DGSchlafzimmer DGKinderzimmer DGBadezimmer DGAussicht BalkonBalkonAussicht DGGrundriss 1.OG Grundriss Dachspitz
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen im Paket, eine 3-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge und sind somit komplett voneinander getrennt. Sie können jedoch die beiden Objekte optional als eine große Maisonettewohnung erwerben. Mehr Informationen dazu finden Sie auf unserer Homepage www.twe-immobilien.de.

Das Gebäude wurde 2008 in einer sehr hochwertigen Massivbauweise erstellt, nun erfolgt der Innenausbau und eine Auffrischung des Hauses. Somit handelt es sich um einen Erstbezug des Hauses. Da Sie die Wohnung vor der Fertigstellung erwerben, können Sie bei der Gestaltung und der Materialauswahl mitwirken und erhalten die Wohnungen ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Alle Restarbeiten an den Wohnungen sind im Kaufpreis inbegriffen.

Zu den Wohnungen gehören zusätzlich ein großes Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und ein ca. 110 m² großer Gartenanteil. Der Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus und ein Außenstellplatz können zusätzlich erworben werden. Die beiden Wohnungen werden mit einem gemeinsamen Grundbuch verkauft und können somit nur im Paket erworben werden. Dies macht das Paket ideal für Anleger, oder eine Mischung aus Selbstnutzung und Geldanlage. Gerne übernehmen wir bei Bedarf auch gleich die Vermietung für Sie.
Wohnungstyp:ETAGE
Etagenanzahl:2
Zustand:NEUWERTIG
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:2008
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt
Kaufpreis:495.000 €
zzgl. Stellplatz:7.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Abstellraum:
Energieausweistyp:BEDARF
Energieverbrauch/-bedarf:82,66
Ausstattung aussen
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche, bzw. nur Wanne oder Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- großer Kellerraum, Fahrradraum
- Garten mit ca. 110,5 m²
- Südbalkon
- Gaszentralheizung mit umweltfreundlicher Solarunterstützung
- Garagenstellplatz und Außenstellplatz (optional)

Lage
Edenhausen ist eine beschauliche Ortschaft inmitten der schönsten Naturlandschaft und gehört zur Stadt Krumbach in Schwaben. Das Objekt selbst liegt direkt an der nur wenig befahrenen Dorfstraße auf einem Hang mit traumhafter Aussicht. Kleine Einkäufe können Sie im nur 1 Gehminute entfernten Dorfladen erledigen, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in dem nur ca. 3,5 km entfernten Krumbach oder dem nahen Tannhausen. Zur B300 benötigt man nur ca. 2 Min., zur A8 ca. 20 Min. und zur B16 etwa 6 Minuten. Augsburg und Ulm sind ca. 45 Min. entfernt. Für Jung und Alt bietet die nahe Umgebung zusätzlich ein Heilbad und das Legoland.

Sonstiges
Der Kaufpreis ist verhandelbar.
Den Garagenstellplatz und den Außenstellplatz kann man optional hinzuerwerben, der Kaufpreis hierfür beträgt 17.500,00 Euro.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.
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