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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Gewerbe und Wohnen im Zentrum von Todtmoos
Objekt-Nr: 554 (1/554)
Fakten
Ort:Todtmoos
Zimmer:3
Wohnfläche:105 m²
Kaufpreis:215.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Roland Thren
+49 172 9798900
thren@twe-immobilien.de
Ladenfläche 1
Ladenfläche 2
Eingang Wohnung
Flur
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche 1
Küche 2
Badezimmer 1
Badezimmer 2
WC
WC-Ladenfläche
verglaster Balkon
Ladenfläche 1Ladenfläche 2Eingang WohnungFlurWohnzimmer 1Wohnzimmer 2Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Küche 1Küche 2Badezimmer 1Badezimmer 2WCWC-Ladenflächeverglaster Balkon
Beschreibung
Wohnen und Arbeiten - zu dieser geräumigen Wohnung im Erdgeschoss gehört ein zusätzlicher großer Geschäftsraum mit ca. 40 m², separatem Eingang und zusätzlichem WC. Nur kleine Reparaturarbeiten im Wohnbereich müssen erledigt werden. Im Keller gibt es einen ca. 52 m² großen Raum mit WC, der als Gewerbe, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der Laden mit großem Kellerraum und Wohnung kann ideal für Gewerbetreibende und für Handwerker genutzt werden, ebenso für das Dienstleistungsgewerbe. Beleuchtungen und Ausstellungsregale sind im Laden vorhanden. Im großen Keller befindet sich ein Starkstromanschluss.
Wohnungstyp:ERDGESCHOSS
Etagenanzahl:1
Zustand:GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:STANDARD
Baujahr:1900
Kosten
Provision:2,38 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:215.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Abstellraum:
Keller:
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Ausstattung aussen
Balkon:
Ausstattung
- sehr guter Zustand
- Böden mit Fliesen, Holzdielen und Teppich
- Wände teils verspachtelt, Raufasertapete
- 2-fach verglaste Isolier-Kunststofffenster
- großzügige Raumaufteilung
- separate Ladenfläche mit WC, ca. 40 m²
- großer Hobby-Kellerraum mit WC, ca. 52 m²
- gewerblich nutzbarer Kellerraum und zusätzliche Ladenfläche mit separatem Eingang
- inkl. Ladeneinrichtung und Regale sowie Starkstromanschluss im Keller

Lage
Das Objekt liegt direkt im Zentrum von Todtmoos. Der Ort ist im Sommer wie auch im Winter als Luftkurort im Südschwarzwald sehr beliebt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege, Busanschluss sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Diese Wohnung eignet sich für diejenigen, die Gewerbe und Wohnen oder Hobby verbinden möchten. Ideal für Gewerbetreibende, die günstig im Zentrum bzw. in der Fußgängerzone von Todtmoos z. Bsp. ein Gewerbe eröffnen wollen und nebenan wohnen möchten. Somit haben Sie zu Ihrem Arbeitsplatz keine langen Anfahrtswege, sondern sind vor Ort.

Sonstiges
Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

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