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Ich kann mich in einer
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Erstbezug *5 Zimmer mit Garten und Balkon*
Objekt-Nr: 8555 (1/71)
Fakten
Ort:Krumbach (Schwaben)
Zimmer:5
Wohnfläche:136 m²
Kaufpreis:460.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88033900
huhn@twe-immobilien.de
Nordwest-Ansicht
Wohn/Essbereich
Wohn/Essbereich
Küche
Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 2
Kind 3
Kind 3
Badezimmer
Badezimmer DG
Nordansicht
Auffahrt
Stellplätze
Garten
Balkon
Aussicht
Grundriss 1.OG
Grundriss Dachstudio
Nordwest-AnsichtWohn/EssbereichWohn/EssbereichKücheHauswirtschaftsraumSchlafzimmerKind 1Kind 2Kind 3Kind 3BadezimmerBadezimmer DGNordansichtAuffahrtStellplätzeGartenBalkonAussichtGrundriss 1.OGGrundriss Dachstudio
Beschreibung
Diese traumhafte 5-Zimmer-Maisonettewohnung lässt keine Wünsche offen. Nicht nur der Innenbereich dieser Immobilie bietet sehr viel Raum zur Entfaltung, sondern auch der Außenbereich mit umlaufendem Balkon und eigenem Garten auf der Südseite des Hauses. Unbezahlbar ist der tolle Panoramablick den die hellen Wohnräume bieten. Die Wohnung umfasst einen großen Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche, 4 Schlafräume zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Die Wohnung verfügt über einen Garagen- und Außenstellplatz. Der Hauseingang befindet sich im ebenerdigen Kellergeschoss, hier finden Sie ein eigenes Kellerabteil, einen Fahrradraum und einen direkten Zugang zur Garage. Das 2-Parteienhaus ist in sehr hochwertiger Massivbauweise erstellt worden, spezielle Ziegelsteine mit Dämmfunktion und die Steinwolldämmung im Dachaufbau sorgen für ein sehr gutes Raumklima. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Da der Innenausbau der Wohnung aktuell noch in Arbeit ist, haben Sie die Möglichkeit bei der Gestaltung mitzuwirken. Ohne großen Aufwand kann man die Maisonettewohnung in zwei kleinere Wohnungen aufteilen.
Wohnungstyp:ETAGE
Zustand:ERSTBEZUG
Baujahr:2020
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:460.000 €
Ausstattung innen
Energieausweistyp:BEDARF
Energieverbrauch/-bedarf:82,66
Ausstattung
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche, bzw. nur Wanne
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- großer Kellerraum, Fahrradraum
- Garten mit ca. 110,5 qm
- Balkon
- Gaszentralheizung mit umweltfreundlicher Solarunterstützung
- Garagenstellplatz
- Außenstellplatz

Lage
Edenhausen ist eine beschauliche Ortschaft in mitten der schönsten Naturlandschaft und gehört zur Stadt Krumbach in Schwaben. Das Objekt selbst liegt direkt an der nur wenig befahrenen Dorfstraße auf einem Hang mit traumhafter Aussicht. Kleine Einkäufe können Sie im nur 1 Gehminute entfernten Dorfladen erledigen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in dem nur ca. 3,5 km entfernten Krumbach oder dem nahen Tannhausen. Zur B300 benötigt man nur ca. 2 min, zur A8 ca. 20 min und zur B16 ca. 6 min. Augsburg und Ulm sind ca. 45 min entfernt. Für Jung und Alt bietet die nahe Umgebung zusätzlich ein Heilbad und das Legoland.

Sonstiges
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