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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon nahe dem Zentrum
Objekt-Nr: 611 (1/611)
Fakten
Ort:Traunreut
Zimmer:2
Wohnfläche:50 m²
Kaufpreis:165.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Swen Peter Krause
+49 731 88033900
krause@twe-immobilien.de
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Grundriss
AußenansichtAußenansichtAußenansichtFlurFlurWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerSchlafzimmerBalkonBalkonBalkonGrundriss
Beschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock eines 1972 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einem guten, aber dennoch etwas modernisierungsbedürftigen Zustand (Badezimmer und Küche). Sie verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer inkl. WC verteilen. Zu erwähnen ist der nach Süden ausgerichtete, große, überdachte Balkon.

Der Bodenbelag im Wohnzimmer besteht aus Echtholzparkett, im Schlafbereich solides Laminat. In der kompletten Wohnung sind alle Fenster 2fach verglast. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Für Kraftfahrzeuge steht eine abschließbare Einzelgarage zur Verfügung, diese kann zu der Wohnung dazu erworben werden.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
Wohnungstyp:DACHGESCHOSS
Etagenanzahl:1
Zustand:TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Qualität der Ausstattung:STANDARD
Baujahr:1972
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt
Kaufpreis:165.000 €
zzgl. Stellplatz:9.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Keller:
Energieausweistyp:BEDARF
Energieverbrauch/-bedarf:222,8
Ausstattung aussen
Balkon:
Garage:
Ausstattung
- Dreh- und Kippfenster
- Diele mit Zugang in alle Räume
- geräumiges Wohnzimmer mit großem, überdachten Balkon
- Schlafzimmer mit neuem Fenster
- Badezimmer mit Dusche und WC
- geräumiges Kellerabteil
- 2018 wurde die Heizung im Haus durch eine neue Gasheizung ersetzt
- Waschraum im Keller
- Garage zusätzlich möglich

Lage
Traunreut ist ein beliebter Ort im oberbayrischen Chiemgau mit guter Infrastruktur. Die Wohnung selbst befindet sich in ruhiger Randlage mit viel Grünflächen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Haupt-, Real- und Mittelschule sowie Gymnasium, Kindergärten, Hallen- und Freibad, diverse Gaststätten, Vereine, verschiedene niedergelassene Ärzte, usw. befinden sich am Ort.

Der Chiemsee ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, zur A8 sind es nur ca. 15 Minuten, nach Traunstein benötigen Sie ca. 10 Minuten. In das Zentrum von Traunreut gelangen Sie in nur 5 Gehminuten, ebenso zu traumhaften Wanderpfaden entlang der Traun.

Sonstiges
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
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