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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Traumhafte Dachgeschosswohnung -Erstbezug-
Objekt-Nr: 656 (1/656)
Fakten
Ort:Krumbach (Schwaben)
Zimmer:2
Wohnfläche:48 m²
Kaufpreis:170.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88033900
huhn@twe-immobilien.de
SW-Ansicht Stellplätze
Küche
Schlafen 1
Schlafen 2
Badezimmer
Auffahrt
Garten
Nordansicht
Aussicht
Grundriss
Südwest Ansicht
Treppenhaus
SW-Ansicht StellplätzeKücheSchlafen 1Schlafen 2BadezimmerAuffahrtGartenNordansichtAussichtGrundriss Südwest AnsichtTreppenhaus
Beschreibung
Diese wunderbar helle 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick ist ideal für Singles, Pärchen, oder auch als WG geeignet. Es stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 110 m² große Garten, welcher exklusiv zu dieser Wohnung gehört. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, welche durch eine neue Gastherme in Kombination mit einem Solarpaneel energiesparend betrieben wird.

Das Gebäude wurde 2008 in einer sehr hochwertigen Massivbauweise erstellt, nun erfolgt der Innenausbau und eine Auffrischung des Hauses. Somit handelt es sich um einen Erstbezug des Hauses. Da Sie die Wohnung vor der Fertigstellung erwerben, können Sie die zu verbauenden Materialien, sowie die Badezimmerausstattung und eventuelle Anpassungen selbst bestimmen, ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Alle Restarbeiten an der Wohnung sind im Kaufpreis inbegriffen.

Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil und ein Dachboden. Der Außenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus kann zusätzlich erworben werden. Es kann eine weitere Wohnung in dem Gebäude erworben werden, mehr dazu auf unserer Homepage www.twe-immobilien.de
Wohnungstyp:DACHGESCHOSS
Etagenanzahl:1
Zustand:NEUWERTIG
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:2008
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:170.000 €
zzgl. Stellplatz:6.500 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Energieausweistyp:BEDARF
Energieverbrauch/-bedarf:82,66
Ausstattung aussen
Stellplatz:
Ausstattung
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne oder Dusche
- Dachboden
- Kellerraum
- Gaszentralheizung mit umweltfreundlicher Solarunterstützung
- eigener Garten
- Außenstellplatz (optional)

Lage
Edenhausen ist eine beschauliche Ortschaft inmitten der schönsten Naturlandschaft und gehört zur Stadt Krumbach in Schwaben. Das Objekt selbst liegt direkt an der nur wenig befahrenen Dorfstraße auf einem Hang mit traumhafter Aussicht. Kleine Einkäufe können Sie im nur 1 Gehminute entfernten Dorfladen erledigen, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in dem nur ca. 3,5 km entfernten Krumbach oder dem nahen Tannhausen.

Zur B300 benötigt man nur ca. 2 Min., zur A8 ca. 20 Min. und zur B16 etwa 6 Minuten. Augsburg und Ulm sind ca. 45 Min. entfernt. Für Jung und Alt bietet die nahe Umgebung zusätzlich ein Heilbad und das Legoland.

Sonstiges
Den Außenstellplatz kann man optional hinzuerwerben, der Kaufpreis hierfür beträgt 6.500,00 Euro.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

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