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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Zwei renovierte Wohneinheiten zu einem Preis
Objekt-Nr: 677 (1/677)
Fakten
Ort:Vöhringen , Iller
Zimmer:4
Wohnfläche:113 m²
Kaufpreis:389.000 €
Kontakt
Frau Saniye Dursun
+49 73188033900
dursun@twe-immobilien.de
Küche OG
Essecke OG
Wohnzimmer OG
Bad OG
Flur OG
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Treppe DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Bad DG
Balkonaussicht
Grundriss_OG
Grundriss_DG
Küche OGEssecke OGWohnzimmer OGBad OGFlur OGTreppenaufgangTreppenaufgangTreppe DGZimmer DGZimmer DGZimmer DGBad DGBalkonaussichtGrundriss_OGGrundriss_DG
Beschreibung
Die zwei zusammengeführten Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien, zweites Obergeschoss und die Dachgeschosswohnung.

Nach der Entfernung der innenliegenden Treppe und Einsetzung der Bodenplatte bietet sich bei diesem Objekt die Gelegenheit, zwei separate Wohneinheiten zu erhalten. Bei dieser Durchsetzung wird eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 44,50 qm und eine 2,5 oder 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,5 qm entstehen. Wonach eine rentable Vermietbarkeit vorgenommen werden kann. Wirtschaftlich sind die Wohneinheiten getrennt, für jede Einheit ist ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerraum vorhanden.

Die große Essküche mit einer modernen, qualitativ hochwertigen Einbauküche und elektrischen Markengeräten von Siemens befindet sich im Obergeschoss. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich.

In beiden Bädern ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Für die gesamte Wasserversorgung des Hauses dient eine Wasseraufbereitungsanlage. Im Badezimmer ist die Gastherme für die Einheit untergebracht, das Innenleben wurde vor ca. einem Jahr überholt. Zwei Kellerräume sowie zwei KFZ-Stellplätze gehören ebenso zu der Wohnung.
Etagenanzahl:2
Zustand:GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:STANDARD
Baujahr:1969
Kosten
Provision:1,79 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:389.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Ausstattung aussen
Balkon:
Stellplatz:
Ausstattung
- große Essküche mit ca. 15 qm
- Markeneinbauküche mit Elektrogeräten von Siemens
- Einbauschrank im Badezimmer
- zwei Tageslichtbäder
- Marmortreppe zum Dachgeschoss
- DG: dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollos 2010
- UG: zweifach verglaste Kunststofffenster
- Wasseraufbereitungsanlage für das gesamte Haus
- Balkon
- Gasheizung
- Gemeinschaftsgarten
- Hausmeisterservice
- zwei Nutzkeller
- zwei KFZ-Stellplätze


Lage
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sporteinrichtungen und vor allem eine Grundschule befinden sich im Ort, alle weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Auch als Industriestandort für verschiedene Branchen ist Vöhringen weithin bekannt. Vöhringen ist über die A7 an den Fernverkehr angebunden. Die Anbindung an ÖPNV ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Die beste Beschreibung kann Ihren eigenen Eindruck niemals ersetzen, daher freuen wir uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer zu übermitteln. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Informationen erhalten Sie vor Ort.

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